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　郡山市の地主。コミュニティー賃貸住宅を作りたいと考えてはいたもののなかなか踏み出せなかった古川オーナー。 紆余曲折を経て、いまや自身で入居者向けイベントや所有物件で毎週カフェを開き地域住民との交流を図っている。（21年1月号 地主の挑戦）

会場：賃貸経営
日時：20日（木）15:50～16:40

トラスホーム株式会社
代表取締役

古川 広毅さん

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1975年12月5日生まれ　満47歳
1998年３月　日本大学理工学部建築学科　卒業
1998年４月　佐藤工業株式会社（福島市）入社
2009年５月　有限会社マルサダ　入社
2010年11月　トラスホーム株式会社　設立

福島県郡山市の小原田というエリアに、江戸時代から農業を営む家系
３代前より少しづづ農業から賃貸住宅経営に転換してきた。
今現在約２００世帯を所有・運営・管理する中で
地域の価値を高めていくために、小原田の懐かしい里を守る、里守（さともり）
という役割を担い、所有不動産を通して、人の輪が繋がる場所づくりを
2019年頃から作り始めている。

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コロナ下で盛り上がる共用施設、付加価値付けに有用　～後編～

コロナ禍の影響は？エリアルポ～福島編～

※全国賃貸住宅新聞の過去記事から講師に関わる記事を掲載しています。一部記事は有料会員限定で公開されています。

※こちらは展示会の来場登録です。セミナーは出入り自由のため、席の予約は受けておりません。セミナーを聴講する場合は、来場登録の上、開始時刻10分前までに、「賃貸住宅フェア」会場内のセミナースペースにお越しください（席数に限り有。混雑状況次第では、密回避のため立ち見をお断りする場合もございます）

　サラリーマンから土地を購入して新築を建てる方法で賃貸住宅を増やしてきた。途中工事中に建築会社が倒産する大トラブルに遭うも、信金組合と太いパイプを作りながら融資を受けて首都圏に物件を増やし続けている。（21年10月号）

会場：賃貸経営
日時：20日（木）14:30～15:20

ホーリーアンドカンパニー
代表取締役

信太純さん

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　新卒で外資系コンピュータ会社に入社。
同業界で数社転職しながら、2016年に不動産投資を開始（個人事業）。
2009年に、地元信用金庫からプロパー融資を引く。
法人を設立して、信金／信組から融資を引きながら、都内／神奈川で17棟所有。
2020年、不動産賃貸業を専業とする。

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※こちらは展示会の来場登録です。セミナーは出入り自由のため、席の予約は受けておりません。セミナーを聴講する場合は、来場登録の上、開始時刻10分前までに、「賃貸住宅フェア」会場内のセミナースペースにお越しください（席数に限り有。混雑状況次第では、密回避のため立ち見をお断りする場合もございます）

　空室率40％の築古賃貸マンションの経営を親から引き継いだきょうだい。建物の付加価値あげるためにマルシェ開催や1階の住居をコミュニティースペースに変更したり、店舗に変えて家賃も上げている。（16年3月号地主の挑戦、他）

会場：賃貸経営
日時：20日（水）13:10～14:00

合同会社H&A brothers

半田啓祐オーナー・半田満オーナー

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　2010年頃より2代目大家としてアパート・店舗の自主管理を始める。2018年法人化。マチとつながる賃貸アパート「H&A Apartment」(駅前 30 秒の家庭菜園付アバート)の運営を中心に、職人シェアオフィス「BASE」の運営、賃貸物件・店舗のリノベーション設計施工、DIY ワークショップの企画・運営、集合住宅のコミュニティデザイン業務等を行う。また、久留米市を中心に複数のまちづくりプロジェクトにも参加。地方都市で豊かな暮らしをおくるための「場づくり」と「コトづくり」を行っている。

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DIYリノベーションを通したまちづくり紹介

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札幌でテレビ番組のディレクターをしていたオーナーが、仕事に追われて自由がない生活からの脱却として始めた不動産投資。100戸弱所有するまで拡大。10年前に家族でマレーシアに移住し、豊かな生活を送っている。（21年9月号夢を叶えたサラリーマン家主特集）。

会場：賃貸経営
日時：20日（木）11:50～12:40

オーナー

張田 ミツルさん

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■海外移住/田舎移住/不動産投資/映像クリエイター
■2014年🇲🇾マレーシアへ家族移住
■2022年🇯🇵十勝芽室町へ家族移住
■アパート経営 賃貸業（札幌近郊エリア）

営業マン10年/映像ディレクター10年
37才 知識ゼロからアパート経営にチャレンジ
39才 サラリーマンを卒業し専業大家として独立

「自分の気持ちに正直に」
「心の声にフタをしない」
「後悔しない選択と行動」

平凡なサラリーマンだった自分でも「思考と行動」を変えたことで、自由な時間を取り戻せた！という経験をライフワーク的に伝えている。

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　横浜市のバス便立地に物件を200戸以上所有。築年数の古い物件が多い中、リノベよりも低コストで始められる、入居者がDIYできる賃貸住宅にすることで空室を解消している。（22年3月号地主の挑戦）。

会場：賃貸経営
日時：20日（木）10:30～11:20

岩崎興業地所
専務取締役

岩崎 祐一郎さん

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所有物件のバリューアップ術

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　世田谷の大地主。先代が経費などをあまり気にせずに経営。家業に入り、資産規模の割にはキャッシュフローがないことに気づき、 収入を増やし、経費を抑える取り組みをして改善している（22年11月号地主の挑戦）

会場：賃貸経営
日時：19日（水）15:50～16:40

サナイコーポレーション
代表取締役

眞井 斎壽さん

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　東京都世田谷区で400年以上続く地主の19代目として生まれる。10歳で祖父から不動産を相続するものの55歳まではメーカーのサラリーマン。2018年に家業を継ぐまで準備してきたこと、継いでからの5年間にやってきたことを紹介します。

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賃貸住宅へのシェアモビリティー導入加速

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　北浦和に50戸の賃貸マンションを持つオーナー。コミュニティー賃貸住宅を作りたいと考えて企画。管理人を置いて入居者との日ごろの コミュケーションを重視して運営。（22年4月号話題のスポット）

会場：賃貸経営
日時：19日（水）14:30～15:20

株式会社エステート常盤
代表取締役

船本 義之さん

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1977年　大学卒業後、大手銀行入行。本部審査役・支店長歴任。
2003年　不動産賃貸会社へ出向、転籍。取締役社長室長・専務取締役歴任。
2018年　株式会社エステート常盤設立。代表取締役就任。
2020年　コミュニティー・マンション「コミューンときわ」建設。
2023年　シェアハウス「コミューン浦和領家」建設。

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エステート常盤、全55戸のコミュニティー賃貸竣工

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　祖父の代から60年にわたり外国人入居者を受け入れてきた田丸賢一オーナー。外国人入居者を受け入れることのメリットやトラブル予防法などを解説。）

会場：賃貸経営
日時：19日（水）13:10～14:00

田丸ビル
代表取締役

田丸 賢一さん

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　立教大学経済学部卒。東証一部上場製薬会社勤務を経て3代目社長となる 。賃貸経営の専門家。CFP®認定者、ほか資格多数所持。外国人賃貸に関するメディア実績多数。著書「『入居率100％』を実現する『外国人大歓迎』の賃貸経営」（現代書林）。

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　不動産投資家として著書も多く出すオーナー。利回りを重視し150戸ほどまで所有しているが、60歳になり娘2人に不動産資産を引き継ぐ方法としてランドセットで賃貸住宅を購入。利回りだけではない資産価値の高い投資を行っている。（23年1月号ランドセット投資特集）

会場：賃貸経営
日時：19日（水）11:50～12:40

不動産オーナー

沢 孝史さん

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　1959年生まれ。サラリーマンの傍ら1998年から副業として不動産投資を始め24年間の投資総額は30億円を上回る。利益確定、資産入替えのための売却も行い、現在は総額16億円の不動産を所有、家賃収入年間1億5千万円の安定した賃貸事業を運営している。著書多数、近著「不動産投資成功へのイメージトレーニング」

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沢オーナー、全日本不動産協会兵庫県本部開催の寄席で登壇

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　小田急線鶴川駅周辺に土地を持つ地主。長い時間家で過ごしたいと思わせる賃貸住宅をコンセプトに共用部や部屋の充実にこだわった建物を新築。不動産会社への訴求も工夫し、家賃高くしても満室で稼働している。（21年3月号地主の挑戦）

会場：賃貸経営
日時：19日（水）10:30～11:20

株式会社キャピタルグッズ・リサーチ＆アドバイザリー
代表取締役

星野 英彦さん

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