1日目セミナー案内（7月29日）
| 地主・ビルオーナー | 賃貸経営 | 賃貸管理・仲介 | 市況・トレンド | リノベ再生 | AIテックカンファレンス | 空き家サミット | テナント・土地活用 | ビジネスセミナーA | ビジネスセミナーB | ビジネスセミナーC | ビジネスセミナーD | |
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| 10:30 | 賃貸経営 不動産投資30年超のベテラン家主が語る資産性を考えた不動産運用 不動産オーナー 沢 孝史 氏 | 賃貸管理・仲介 仲介管理一体運営で家主収益最大化 | 市況・トレンド 座談会 コリビング賃貸とは？都心の賃貸住宅トレンドをデべ3社が議論「暮らし方も多様化へ」 コスモスイニシア 髙田 忍 氏  三井不動産レジデンシャル 藤原 圭佑 氏  野村不動産 黒田 翔太 氏 | リノベ再生 世界44カ国・年1万人が訪れる「SEKAI HOTEL」〜空き家と商店街を“まちごとホテル”に編み直すビジネスとは〜 クジラ 矢野 浩一 氏 | ||||||||
| 10:40 | ビジネスセミナーA東京都 東京都住宅政策本部民間住宅部計画課 | ビジネスセミナーBアクセルラボ 家賃が上がる時代に、スマートホームで作る納得できる付加価値 アクセルラボ 髙橋 貢 氏 | ビジネスセミナーCデイグラン 不動産のプロが語る！修繕費を抑える建物調査活用術 デイグラン 中村 知孝 氏 | ビジネスセミナーD東京レコードマネジメント How to 賃貸借契約書管理 ～管理、運用を考える～ 東京レコードマネジメント 越場 久美子 氏 |
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| 11:00 | 地主・ビルオーナー 手放したらそこで終わり | テナント・土地活用 空室率8割から満室へ 整備と運営で価値を生む不動産再生 エストレジャー 大山直樹 氏 |
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| 11:40 | リノベ再生 「文化財活用で未来をつくる」宿泊施設等で活用し文化を継承 | ビジネスセミナーAスリーアローズ 高収益の民泊の全容！ | ビジネスセミナーBキャッシュリッチカレッジ 大家さん必見！補助金・助成金活用術 車・PCも！？ 和と輪 宗像 瞳 氏 | ビジネスセミナーC朝日リビング 修繕に彩りを、リノベに戦略を。リピート率80％の裏側大公開 朝日リビング 南 好香 氏  朝日リビング 小池 夏美 氏 | ビジネスセミナーD一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟 国、科学が認めた完全消臭、導入費維持費0円の死後事務委任契約 一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟 /橋場不動産 橋場 祐太 氏  トータルプロデュースモコ 花輪 隆俊 氏  ビー・ハウス 髙野 圭介 氏 |
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| 11:50 | 賃貸経営 手残りが増える、超長期入居がかなう | 賃貸管理・仲介 人口3万人都市で、シェア26％を獲得する管理受託ノウハウ ヤマモト地所 山本 祐司 氏 | 市況・トレンド 管理会社の関わり問われる 滞納対応・訴訟判断、10社に聞いた現場実務のポイント 全国賃貸住宅新聞社 中畑 晴菜 氏  全国賃貸住宅新聞社 中村 知子 氏 | AIテックカンファレンス LIFULLの新たな挑戦、顧客体験を革新するAI戦略 LIFULL 伊東 祐司 氏 | ||||||||
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| 12:20 | 地主・ビルオーナー 相続したビル建て替えに向けた戦略 | テナント・土地活用 業界専門誌の社長が語る コインライドリー市場動向と成功店舗事例 ゼンドラ 関誠 氏 | ||||||||||
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| 12:40 | ビジネスセミナーAサンワード証券 満室経営×メキシコペソ！家賃1.7億投資家が放つ二刀流戦略 サンワード証券 須藤丈人 氏 | ビジネスセミナーBwish会計事務所 大家さん専門税理士が教える！ | ビジネスセミナーCシンクレイヤ 高齢者一人暮らしの契約問題。カメラ不要の孤独死対策とは？ シンクレイヤ 石原 健 氏 | ビジネスセミナーDL＆F 不動産営業の大転換期到来 次世代型仕入れモデル確立急務！ L＆F(日本空き家サポート運営本部) 菅野 翔威 氏  L＆F(日本空き家サポート運営本部) 大澤 ありす 氏 |
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| 13:10 | リノベ再生 ぼろビル再生30棟超、清掃×SNSで実現する低コストリーシング オリエンタル・サン 山田 武男 氏 | |||||||||||
| 13:20 | 賃貸経営 私が区分投資を選ぶ理由 | 賃貸管理・仲介 1000人集客イベントと空き物件再生のまちづくり戦略 ARCH 橋本 千嘉子 氏 | 市況・トレンド 地域密着不動産会社のブランディング セルディビジョン 岩谷 真史 氏 | |||||||||
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| 13:40 | 地主・ビルオーナー 1000坪に多様な機能を重ねる 福祉の複合化で収益を再設計 未来企画 福井 大輔 氏 | テナント・土地活用 テナント不動産歴12年のプロが教える！1年経っても埋まらない…空きテナントを最短で埋める5つのコツ テナントの窓口 沓掛一貴 氏 | ビジネスセミナーA税理士法人安心資産税会計 相続専門税理士が語る！相続税対策の極意 税理士法人安心資産税会計 平田 康治 氏 | ビジネスセミナーB一般社団法人心結家じまいアドバイザー®協会 拡大する遺品整理市場の裏側！ | ビジネスセミナーCAQ Group 賃貸物件の工事のムダを省き、低価格で高品質を実現 AQ Group 住関連事業本部 寺岡 優泰 氏 | ビジネスセミナーDナップ賃貸保証 もう空室に悩まない！高齢者・外国人入居で安定収益を築く ナップ賃貸保証 山下 敦 氏 |
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| 14:00 | AIテックカンファレンス 「AIが作る不動産業界の未来地図」 ホリエモンAI学校 堀江 貴文 氏  ITANDI 永嶋 章弘 氏  ClassLab. 古屋敷 大樹 氏 | |||||||||||
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| 14:30 | リノベ再生 築古ビルを一棟リノベ！年間3000人が訪れる「潜水艦風」ゲストハウスに〜元外資系コンサルが挑む地方再生〜 赤ビル３C＆Spa 小島 真帆 氏 | |||||||||||
| 14:40 | 賃貸経営 底地解消はタイミングがすべて 「その時」に備える5つのポイント 弁護士法人立川・及川・野竹法律事務所 立川 正雄 氏 | 賃貸管理・仲介 就任3年で売り上げ2倍、管理1200戸増！3代目の30代若手社長が進める老舗のリブランディングと総合化による課題先進地域での永続経営 太平堂不動産 武田 貴義 氏 | 市況・トレンド 依頼室数1万室運営会社が語る、マンスリー市場の商機と課題 ステラーフォース 有村 政高 氏 | ビジネスセミナーAOKULAB 手離れ◎！コインランドリー『Baluko』の魅力・事業解説 OKULAB 渡邉 雄大 氏  OKULAB 金子 創 氏 | ビジネスセミナーBSDGs不動産・都市研究所 銀行・行政・社会から応援される「SDGs不動産投資」とは 教育テック大学院大学 SDGs不動産・都市研究所 石渡 浩 氏  教育テック大学院大学 SDGs不動産・都市研究所 根岸 正州 氏 | ビジネスセミナーCテクノスジャパン ～これからの居住支援～ 高齢者の入居支援と見守り対応 特定非営利活動法人 介護賃貸住宅NPOセンター 大坪 佑綺 氏 | ビジネスセミナーDCOSOJI AIによる業務自動化 VS 新規採用：どちらに投資すべきか COSOJI 宮川 沙織 氏 |
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| 14:50 | ||||||||||||
| 15:00 | 地主・ビルオーナー 北千住の不動産王を目指す | テナント・土地活用 テナントオーナー必見！目からうろこの家賃10％アップ術店舗情報サービス 繁友健志 氏 |
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| 15:40 | ビジネスセミナーAKnees bee 税理士法人 大家さん専門税理士が語る！ | ビジネスセミナーB日研工業所 賃貸浴室リフォームの決定版 | ビジネスセミナーC日本情報クリエイト 紙業務は本当にAIで減らせるか？ | ビジネスセミナーDwagaya Japan 外国人入居者は戦略資産 外国人400万人時代の収益構造モデル wagaya Japan 草薙 匡寛 氏 |
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| 15:50 | リノベ再生 築30年超ビルを収益化する──再生・リーシング・売却までの実践プロセス LOOPLACE 飯田泰敬 氏 | |||||||||||
| 16:00 | 賃貸経営 賃貸不動産の相続税節税に赤信号、令和8年度税制改正解説 松木飯塚税理士法人 飯塚 美幸 氏 | 賃貸管理・仲介 リレートーク 離職率３％未満の２社が語る！管理会社を成長させる労働環境改革 タフト 酒井 和之 氏  富士通不動産 須藤 崇 氏 | 市況・トレンド 築古活用で利回り20％も 居住支援法人と作る居住サポート住宅 MIKAWAYA21 青木 慶哉 氏  あんど 西澤 希和子 氏 | |||||||||
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地主・ビルオーナー 7月29日（水） 11:00 〜 11:50手放したらそこで終わり |
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地主・ビルオーナー 7月29日（水） 12:20 〜 13:10相続したビル建て替えに向けた戦略 |
地主・ビルオーナー 7月29日（水） 13:40 〜 14:301000坪に多様な機能を重ねる 福祉の複合化で収益を再設計未来企画の福井大輔社長が手掛けるのは、仙台市内の複合福祉施設「アンダンチ」だ。サ高住・保育園・就労支援施設、そして飲食店など複数の機能を一体的に重ねることで、福祉施設を相互補完し、収益の安定化を図っている。閉鎖的になりがちな福祉施設を地域に開くことで価値を生み出し、土地活用の新たな選択肢を提示する。 登壇者プロフィール 未来企画 社長 福井 大輔 氏 1983年、宮城県塩竈市生まれ。学生時代、ケニアにインターン留学をし、留学を含め世界20カ国を旅した。大学卒業後、総合商社（金属部門）勤務を経て、2013年10月より現職。介護・障がい・保育・食・学びを横断する地域共生モデルを実践している。
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地主・ビルオーナー 7月29日（水） 15:00 〜 15:50北千住の不動産王を目指す |
地主・ビルオーナー 7月30日（木） 11:00 〜 11:50あなたにも起こりうるこんな事業継承 準備ゼロからの出発新宿区信濃町に「信濃町SANMOビル」を構える三茂の児玉和俊社長。会社員時代に父が突然倒れ、家業に戻ることになった。その時に起こった混乱と、父の回復後に改めて行った相続対策と事業継承を紹介する。 登壇者プロフィール  カチモード 社長 児玉 和俊 氏 1979年生まれ。明治中期から130年続く児玉家の5代目。大学卒業後、大手量販会社に就職。新規店舗の立ち上げや人員配置などを担当。父の体調が思わしくないとの連絡を受け、25歳で退職し家業に入った。父の回復後の2007年、将来に備えて不動産管理会社に就職。15年間で2社の不動産管理会社に勤務し、賃貸管理の実務を担当。21年、資産管理法人である三茂の社長に就任。24年、「信濃町SANMOビル」の大規模修繕を実施した。 |
地主・ビルオーナー 7月30日（木） 12:20 〜 13:10相続対策で税を7億円から2000万円に 経験から得たエッセンス「プロジェクト相続税ゼロ」。塩田真人オーナーは、底地の整理や資産組み換えでのアイデアを駆使し、父からの相続税を想定額7億円から2000万円におさえた。だが、この経験則は「今」「誰にでも」通用するものではない。塩田オーナーは常に情報をアップデートし、多くの地主にアドバイスをしてきた。2030年からは団塊世代の二次相続が始まる。地主はこれにどう立ち向かえばいいのだろうか。これまでの経験から、現在の相続税を取り巻く環境や留意点を深く解説する。これから成功する「相続税対策の心得」とは…… 登壇者プロフィール  クリーク 社長 塩田 真人 氏 横浜市鶴見区で800年続く塩田家の当主。かつて、7億円規模の相続税危機に直面するも、約20年にわたる対策で最終的に2000万円台まで圧縮した。現在は480戸を所有し、入居率98.2％（2026年1月末時点）、賃料は相場比130％（自社調べ）を維持している。地主として味わった数々の痛みと実体験をもとに、同じ悩みを抱える地主に寄り添う「地主世話人」として、地主の繁栄を支え、所有する資産を次世代へつなぐ支援を続けている。
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地主・ビルオーナー 7月30日（木） 13:40 〜 14:30人と人が出会い、関係を紡ぐ場をつくる地主の役割400年続く地主の家に生まれ育った石井秀和オーナーが、所有する物件の共有部を地域に開放し、「顔の見える街」を目指す取り組みを紹介。地元に根付いた地主の役割は「土地を生かし、街全体をつくること」と捉えて活動するまでの葛藤と今を話す。 登壇者プロフィール  セシーズイシイ 代表 石井 秀和 氏 1975年生まれ。生まれも育ちも川崎市中原区。大学卒業後、IT企業に就職。その後、24歳で家業に戻り、約350世帯を自主管理。現在はJR南武線武蔵新城駅を中心に展開する「セシーズイシイマンションシリーズ」を管理する。不動産賃貸業を本業としながら、「新城テラス」「新城WORK」など「新城」ブランドで暮らしを支える事業を運営。賃貸マンションの共用部を改装し「新城テラス」「PASAR BASE」を開設。それをきっかけに「この街に住みたい、住んで良かった」という人を増やすため、情報発信やイベント企画などさまざまな活動を行っている。
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地主・ビルオーナー 7月30日（木） 15:00 〜 15:50短期的収益と長期的価値を確立 地主が切り拓く駅前開発神奈川県川崎市の登戸で商業ビルを軸に開発・管理を行う井出コーポレーションの井出喜文社長。10代目地主でありローカルデベロッパーとして、長期的な街の価値創出と短期収益の両立を実践している。大手の開発とは違う、地主の立ち位置を見極める思考と持続可能な開発戦略を解説する。 登壇者プロフィール  井出コーポレーション 社長 井出 喜文 氏 大学卒業後、総合商社の双日に入社。不動産部門で国内外の商業施設開発・運営、及び新規事業開発に従事。2021年、井出コーポレーションの代表取締役に就任。川崎市登戸地区で商業ビルの開発から管理までを行う。10代目地主として土地開発に尽力する。 |
賃貸経営 7月29日（水） 10:30 〜 11:20不動産投資30年超のベテラン家主が語る資産性を考えた不動産運用元祖サラリーマン大家の沢孝史オーナーが、不動産投資歴30年を経て実践する資産形成の方法を伝授する。不動産投資家から見た不動産市況および金利動向の分析、次世代への承継も考慮した購入する不動産の選び方を話す。 登壇者プロフィール 不動産オーナー 沢 孝史 氏 1959年生まれ。法政大学卒業後、損害保険会社に10年間勤務。独立を夢見てコンビニ経営に乗り出すが4カ月で廃業。貯金1000万円を失う。その後、製造業のサラリーマンとなって起死回生をはかり、1998年から副業として不動産投資を始める。少額から始めたが、25年間の投資総額は50億円を上回る。利益確定、資産入替えのための売却を行い、現在は新築物件を主体とし総額25億円15棟161室の不動産を所有。家賃収入年間2億円の安定した賃貸事業を運営。筑摩書房での処女作『「お宝不動産」で金持ちになる！サラリーマンでもできる不動産投資入門』の上梓を機に、坂口直大氏と開催した「お宝不動産セミナー」を主宰。最前線で活躍中の多くのカリスマ不動産投資家を輩出している。 |
賃貸経営 7月29日（水） 11:50 〜 12:40手残りが増える、超長期入居がかなう |
賃貸経営 7月29日（水） 13:20 〜 14:10私が区分投資を選ぶ理由 |
賃貸経営 7月29日（水） 14:40 〜 15:30底地解消はタイミングがすべて 「その時」に備える5つのポイント底地の解消は地主の意思だけでは進まない。借地人の都合や意向が動いた“その時”に初めて実現できる。だからこそ、あらかじめ一つの形を想定するのではなく、どのような条件や要望が提示されても適切に対応できることが重要になる。多くの地主をクライアントとして抱える立川正雄弁護士が、実例に基づいた交渉を有利に進めるための知識と判断のポイントを整理し、解説する。 登壇者プロフィール 弁護士法人立川・及川・野竹法律事務所 所長 立川 正雄 氏 1952年生まれ。77年、弁護士資格取得。80年、法律事務所開業。不動産関係の法律実務を45年以上経験。多数の宅建業者・建設事業者の顧問先を持ち、実務に即したアドバイス・実務処理を行う。公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会の顧問弁護士、一般財団法人不動産適正取引推進機構の紛争処理委員なども務め、宅建業者向け講演会を40年以上にわたり開催。借地を含め不動産関係の講演・著作多数。
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賃貸経営 7月29日（水） 16:00 〜 16:50賃貸不動産の相続税節税に赤信号、令和8年度税制改正解説令和8年度税制改正による貸付用不動産の課税強化を徹底解説。節税スキームの変化や小口化商品への影響、今後の相続税対策の在り方を考察。業界激変期にオーナーや業者が取るべき対策とは…… 登壇者プロフィール 松木飯塚税理士法人 税理士 飯塚 美幸 氏 静岡大学人文学部卒。1990年、税理士登録。税理士法人タクトコンサルティングを経て、95年、独立開業。不動産コンサルティング技能登録試験・試験委員。公益社団法人日本証券アナリスト協会PB育委員会委員。共著『令和８年度よくわかる税制改正と実務の徹底対策』（日本法令）、著書『新版 小規模宅地特例－実務で迷いがちな複雑・難解事例の適用判断』（清文社）、『理士のための相続税Ｑ＆Ａ贈与税の特例』（中央経済社）、『目的別 生前贈与のポイントと活用術』（新日本法規出版）などがある。 |
賃貸経営 7月30日（木） 10:30 〜 11:20「揉めない相続」は設計できる？地主とファミリービジネスの新常識相続時には、これまで仲良かった家族であっても揉めてしまうことが多い。しかし、相続に備えた準備をしておくことで、そのリスク対策をすることは可能だ。「勘定より感情」をモットーにする相続専門税理士が、数多くの相続事例から得た「揉めない相続」にするための知見を公開する。 登壇者プロフィール  税理士法人レガシィ 代表社員税理士・公認会計士 天野 大輔 氏 1979年、東京都生まれ。慶應義塾大学大学院文学研究科修了。2005年、富士通エフ・アイ・ピー(現、富士通Japan)に入社。システムエンジニアとして従事。10年、公認会計士試験合格。11年、監査法人よつば綜合事務所（現、みつきコンサルティンググループ）に入所。上場企業向け会計監査、内部統制監査、税務、事業再生コンサルティング、M&Aコンサルティングに従事。15年、税理士法人レガシィに入社。相続実務、事業承継・M&Aコンサルティング、デジタルサービス企画・開発に従事。21年、グループ代表に就任。
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賃貸経営 7月30日（木） 11:50 〜 12:40サラリーマンは地方高利回り一択！ |
賃貸経営リレートーク 7月30日（木） 13:40 〜 14:30故郷不動産から始めるドミナント戦略／利回り36万％！？築古戸建ての攻略法新潟と宮崎、条件の違う2つの地方でそれぞれ築古物件に投資する2人の投資家が登壇。都市部の賃料が高騰する中、あえて地方に投資するメリットと、築古物件の魅力を語る。 登壇者プロフィール  ハブァナイスデイ 社長 新地 俊一 氏 東京でのリモートワークをフル活用し、宮崎へUターン。停滞していた投資スピードを劇的に変え、4年でRCマンション7棟141室を取得。現在は8棟162室を管理しながら、大家業で培ったシビアな土地評価とリーシング術、空室対策を後進に伝授。相続診断士として、大家目線でのリアルな生前対策・課題解決コンサルティングも手掛ける。  不動産オーナー 遠藤健 氏
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賃貸経営 7月30日（木） 15:00 〜 15:50立退き交渉を制する！弁護士による難易度チェック10段階建物解体などのとき、入居者の立ち退きが必要になる。しかし、既存入居者の立ち退きには多くのトラブルが発生しがちだ。ここでは、これまで多くの立ち退きに携わってきた鈴木崇裕弁護士が、円満に入居者に立ち退いてもらった方法を、実例を交えて解説する。 登壇者プロフィール  吉田修平法律事務所 弁護士 鈴木 崇裕 氏 筑波大学附属高等学校、一橋大学法学部、一橋大学法科大学院卒業。東京都中央区にある吉田修平法律事務所に入所。不動産分野を中心として個人・法人を問わず多様な案件に取り組む。特に不動産賃貸借分野（立退交渉、再開発、賃料増減額、借地権譲渡、建替承諾等）に関する多数の実績がある。受任時に見通しを明確に伝えること、形勢不利な事案においても最大限有利な解決策を探ることなど、問題解決の精度と速度を重視し、利益の最大化を目指す。 |
賃貸管理・仲介 7月29日（水） 10:30 〜 11:20仲介管理一体運営で家主収益最大化 |
賃貸管理・仲介 7月29日（水） 11:50 〜 12:40人口3万人都市で、シェア26％を獲得する管理受託ノウハウ人口３万人の都市、高知県四万十市を商圏に賃貸管理・仲介業を展開するのがヤマモト地所だ。その管理戸数はすでに市場シェア26％を占めており、毎年管理戸数を伸ばし続けている。人口・世帯数共に減少し続けるエリアでの管理戸数伸長のノウハウを語る。 登壇者プロフィール ヤマモト地所 社長 山本 祐司 氏 1975年生まれ。高知県四万十市出身。2018年、ヤマモト地所の代表取締役に就任。人口減少が進む田舎町で、独自の集客戦略と、「なんでも内製化してとりあえずやってみよう」という経営で、賃貸管理のシェアはエリアナンバーワンに。最近はAX（AIトランスフォーメーション）に夢中。その目的は「社員全員が、明るく、健康で、豊かな人生を楽しめる会社」をつくること。従業員や地域の人々への感謝を忘れずに、等身大の経営を続けている。
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賃貸管理・仲介 7月29日（水） 13:20 〜 14:101000人集客イベントと空き物件再生のまちづくり戦略地場密着型の不動産会社上原不動産から、まちづくり企業として独立したのがＡＲＣＨだ。上原不動産の取締役も務める橋本千嘉子社長は空き家や空きテナントを再生しながら、行政と連携。まちおこしイベントや移住者相談窓口の運営を行う。開催したイベントには最大で１０００人超が参加。地域全体を巻き込んだまちづくりに取り組んでいる。そのまちづくり戦略を存分に語る。 登壇者プロフィール ARCH 社長 橋本 千嘉子 氏 22年間勤務した家業の不動産業を独立。生まれ育った山口県下関市の、下関駅前シャッター街のエリア価値向上を目指す。創業チャレンジスペース、シェアキッチン、コワーキング、宿、コミュニティbar、シェア農園運営によるリビングラボ化を不動産再生学の視点でリノベーション。まちづくり＋関係人口創出＋デジタルノマド誘致＋市の移住窓口などを公民共創で実践。2024年、国土交通省主催「第2回 地域価値を共創する不動産業アワード＜空き家部門 優秀賞＞」受賞。 |
賃貸管理・仲介 7月29日（水） 14:40 〜 15:30就任3年で売り上げ2倍、管理1200戸増！3代目の30代若手社長が進める老舗のリブランディングと総合化による課題先進地域での永続経営当時３１歳、３代目の経営のバトンを引き継いだ若き経営者が、地方都市で会社を急成長させている。山形県を商圏とする太平堂不動産の武田貴義社長は、宅地分譲が主力だった家業の同社を、総合不動産会社へと成長させる。トップ就任１年目から、経常利益を前期比２４５％と伸長させた。企業ロゴの刷新などを施したリブランディング戦略や従業員へのパーパースの浸透による人材育成。人を育てながら組織としても盤石な体制で事業規模を拡大するその戦略を、直接聞けるのは賃貸住宅フェアだけ！ 登壇者プロフィール 太平堂不動産 社長兼CEO 武田 貴義 氏 1992年生まれ。山形県山辺町出身。中央大学卒業後、東北最大手金融機関である七十七銀行で6年間、融資畑を歩む。東北有数の不動産会社である山一地所への出向を経験。その後、2022年、太平堂不動産に入社。23年、常務取締役となる。同年9月より代表取締役社長兼CEOに就任。主な資格として、中小企業診断士やFP1級を保有。 |
賃貸管理・仲介リレートーク 7月29日（水） 16:00 〜 16:50離職率３％未満の２社が語る！管理会社を成長させる労働環境改革人材不足に悩む不動産業界にとって、採用した後に離職されてしまうことが大きなダメージとなる。離職率２・８％のタフトと0％の富士通不動産からそれぞれ登壇。どのようにして離職率をここまで抑制したのか、各社の取り組みを話す。 登壇者プロフィール タフト 社長 酒井 和之 氏 1982年生まれ。埼玉県出身。専門学校卒業後、19歳でヒルトン東京ベイにて調理師として4年間従事。23歳の時に札幌に移住し、不動産業界へ転職。2010年、不動産会社タフトを設立。18年、代表取締役に就任。
富士通不動産 本店長 須藤 崇 氏 新卒から約15年間、銀行に勤務。アパートローンを含め、中小企業に対する融資業務を経験。荻窪の地主企業（不動産開発）に転職。現在はグループ会社である賃貸管理会社の富士通不動産で店舗責任者兼グループ連携営業に従事。金融×不動産の知識領域拡大の他、社内DXにも注力。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、中小企業診断士、経営学修士（MBA）。 |
賃貸管理・仲介 7月30日（木） 10:30 〜 11:2010年で72社がグループ化 参画企業成長のカギは「共創」リロパートナーズは、リログループが資本提携した全国72社の不動産会社の成長を目指す。「共創」をテーマとした経営支援を実施。採用や教育を全面的にバックアップし、各社が強みを発揮できる環境づくりを進める。 登壇者プロフィール  リロパートナーズ 社長 髙井 健蔵 氏 1966年生まれ。大阪府泉大津市出身。90年、リログループの大阪支店に中途入社し、転勤留守宅の管理部門に従事。2001年、東京へ転勤。リロケーション・ジャパンのリロネット部門に参画。08年よりリロクラブの経営企画室に13年間勤務。21年、リロパートナーズ代表取締役に就任。 |
賃貸管理・仲介 7月30日（木） 11:50 〜 12:40公営住宅受託で管理倍増 高齢者対応強みに人口減地域で生き残り志乃丘商事は、人口が減少する地域で公営住宅の管理を行うことで高齢者入居のノウハウを蓄え、行政との関係を築いてきた。篠岡沁一郎社長が、公営住宅管理に踏み出したきっかけや狙いと公営住宅管理のメリット、公営住宅管理で得たノウハウを生かした高齢者入居対策を語る。 登壇者プロフィール  志乃丘商事 社長 篠岡 沁一郎 氏 明治大学建築学科を卒業。1985年、寺崎工業に入社。89年退社。同年、篠岡商事に入社。93年、志乃丘商事に商号変更、代表取締役に就任。選任取引主任者を兼ね、現在に至る。 |
賃貸管理・仲介 7月30日（木） 13:20 〜 14:10会社成長にアクセルをかける、外国人向け管理・仲介の事業戦略増え続ける在留外国人。外国人労働者が多い愛知県では、ワンダーライフが外国人仲介の専門部署を設立し、法人契約の外国人入居者の入居中サポートも行う。外資系企業の進出により在留外国人が増加した熊本県では、明和不動産が外国人入居受け入れの体制強化。2社の代表が、外国人入居者の集客や契約時の注意点、入居後のトラブル防止やサポートの方法を解説する。 登壇者プロフィール  ワンダーライフ 社長 東 康貴 氏 2000年、ワンダーライフを設立。賃貸仲介事業（住居・店舗・事務所）をメインに、周辺事業に取り組む。愛知県内に16店舗のアパマンショップFC店を展開。20年、外国人向け仲介部門の国際リーシング課を設立。 明和不動産管理 取締役 横井 一臣 氏 熊本県出身。1999年、明和不動産に入社。賃貸事業部を経て2011年、明和不動産管理に着任。16年、取締役に就任。現在は管理事業全体の戦略立案および組織運営を統括。 |
賃貸管理・仲介 7月30日（木） 14:40 〜 15:30管理業務で働く若手、どうやって集めてる？サムティグループで4万1000戸を管理するサムティプロパティマネジメントが、「管理会社で働きたい」という学生の獲得に力を入れる。ブランディング施策と同時に、仕事の実態を伝え、管理業に関する知識を持った学生を増やす施策について聞く。 登壇者プロフィール  サムティプロパティマネジメント 社長 植田 剛志 氏 高校卒業後、不動産業を営む父親がオーナーを務める京都のホテルに就職。半年間の下働きを経て、支配人として運営を取り仕切る。人材マネジメントを覚える。バブル崩壊でホテルが廃業となり転職。複数社で働いた後、建築業に就職。阪神淡路大震災復興時期に兵庫県の工務店に派遣され、現場業務をマスターする。親戚からの相談に応え、不動産管理会社関西コミュニティに就職。3年後、管理部門を独立させ、カンコミの代表に就任。リーマンショックの影響で経営が傾くなか、親交のあったサムティに会社を売却し、サムティ管理となり、専務取締役に就任。2022年、サムティプロパティマネジメント代表取締役社長に就任。趣味は料理。 |
賃貸管理・仲介 7月30日（木） 16:00 〜 16:50逆風の地方だから生まれた、休むほど強くなる会社のつくり方〜週休3日・デジタルデトックスでも利益を出し続ける全手順〜週休３日でも利益を向上させられる！？鳥取県米子市で管理シェア２～３割を誇るウチダレックは、「不動産会社はこうあるべきだ」という固定観念を覆しながら人口減少地域で成長し続けている。社員の働きやすさを重視した”ウチダレック式”の労働環境の整備が、結果、仕事に付加価値を生み出し利益を出す組織体制を構築した。御社は本当のDX(デジタルトランスフォーメーション)、できていますか？ 登壇者プロフィール  ウチダレック・ワークデザイン 執行役員 木村 真治 氏 大手製薬会社にて営業を経験。2016年、ウチダレックに入社。賃貸課にて営業職、課長職を歴任。カクシンクラウドの前身となるウチダレック版salesforceの現場活用・利用推進を経験。その後、カクシンクラウドを販売提供するワークデザインでの活動を主軸に、開発から販売、導入支援まで行い、導入企業へのプロダクトマネジメントを実施。salesforceの利用について不動産目線でのカスタマイズ経験はもちろん、「現場」～「上長」～「経営」含めた関係者目線での開発、設計提案、アドバイスを行う。カクシンクラウド以外の不動産DXに関するアドバイスも実施し、開発においては「シンプルに、わかりやすく」をモットーとする。
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市況・トレンド座談会 7月29日（水） 10:30 〜 11:20コリビング賃貸とは？都心の賃貸住宅トレンドをデべ3社が議論「暮らし方も多様化へ」オンライン会議やリモートワークといった、働き方の選択肢が多様化する一方で、暮らし方はアップデートされたのか？職住一体型と定義されることの多い「コリビング賃貸」が、２０～３０代の単身入居者を中心に支持されている。都心発の新しい暮らし方の選択肢は、どんなニーズをキャッチしているのか。大手デベロッパーが、注目している需要を具体的に議論する！ 登壇者プロフィール コスモスイニシア コンテンツ運営部部長 髙田 忍 氏 新卒でコスモスイニシアに入社。以来、投資用不動産を取り扱う。近年では、キッチンやダイニングを備えた都市型アパートメントホテル「MIMARU」事業の立ち上げ、事業戦略部門での戦略立案業務を経て、現在は主にシェアレジデンス事業「nears」とシェアオフィス事業「MID POINT」の事業推進を統括。 三井不動産レジデンシャル 事業責任者 藤原 圭佑 氏 2011年、三井不動産レジデンシャルに入社。都心エリアにおけるハイエンド層向けの再開発事業や大規模分譲マンションの企画に従事し、数多くの住宅開発に携わる。三井不動産グループの事業提案制度「MAG!C」を経て、23年、賃貸レジデンスブランド「SOCO HAUS（ソコハウス）」を立ち上げる。現在、同事業の責任者として自由で軽やかな都市生活の選択肢となる「身軽でゆたかな暮らし」の社会実装に取り組む。 野村不動産 課長 黒田 翔太 氏 2010年、野村不動産に入社。国内外の不動産ファンド事業に約10年従事し、不動産投資、投資家営業、ファイナンス等を経験。その後、同社の従業員組合委員長を経験。19年、コリビング賃貸事業「TOMORE(トモア)」にて同社第1号の社内起業を実現。
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市況・トレンド 7月29日（水） 11:50 〜 12:40管理会社の関わり問われる 滞納対応・訴訟判断、10社に聞いた現場実務のポイント１月に発生した保証会社社員殺傷事件で注目を集める物件明け渡し時の強制執行。オーナーの依頼などにより、管理会社が現場へ行くケースも多い。明け渡し案件に携わる管理会社や家賃債務保証会社に、滞納対応や訴訟の判断基準、強制執行時の実務を聞いた内容をレポートする。 登壇者プロフィール 全国賃貸住宅新聞社 チーフ 中畑 晴菜 氏 2021年、全国賃貸住宅新聞社に入社。オンライン配信番組「賃貸トレンドニュース」の企画・制作に携わる。配信番組での解説やゲストインタビューを中心に取材活動を行う。これまでに大規模修繕提案、原状回復工事、外国人入居管理などを扱ってきた。現在、偶数月にオンライン配信番組に出演。 全国賃貸住宅新聞社 チーフ 中村 知子 氏 2022年、全国賃貸住宅新聞社に入社。企画開発部の記者として不動産関連サービス・商品を扱うサービサーや住宅設備メーカーなどの取材を行う。25年、編集部に異動し、不動産会社への取材をメインに活動。26年1月の杉並区強制執行時殺傷事件の被害に遭った家賃債務保証会社への取材を担当。自社保証会社をもつ管理会社への強制執行時の対応を集中的に取材中。 |
市況・トレンド 7月29日（水） 13:20 〜 14:10地域密着不動産会社のブランディングKACHIAL、ミノラス、エスエストラスト、ランドマーク税理士法人などのCIを請け負う、企業ブランディング支援に長けたデザイン会社のセミナー。 登壇者プロフィール セルディビジョン 社長 岩谷 真史 氏 1981年、横浜市生まれ。2004年、多摩美術大学在学中にデザイン事務所を創業。06年よりブランディング事業を本格化。「ファンを生み出すブランディング」を軸に、これまで700社以上の企業ブランディングに携わる。特に、地域密着型の不動産会社に向けたブランド戦略は高く評価され、多くの企業と顧問契約を結んでいる。 |
市況・トレンド 7月29日（水） 14:40 〜 15:30依頼室数1万室運営会社が語る、マンスリー市場の商機と課題成長を続けるマンスリーマンション市場の最新動向を徹底解剖。需要の変化やエリア戦略、自社の成功実績を基に「勝てる経営戦略」を語る。市場の動向や課題、中長期的な展望まで、商機を掴むヒントが満載。 登壇者プロフィール ステラーフォース CEO 有村 政高 氏 1975年、大阪府生まれ。日本たばこ産業の勤務を経て不動産業界へ。2006年、ステラーフォースに入社、17年、代表取締役就任。18年よりマンスリーマンション事業に参入し、法人向け滞在ニーズに特化したサービスを展開。企業の出張・研修・プロジェクト滞在を支える「法人滞在インフラ」の構築を推進し、業界の非効率解消に取り組む。現在は、法人向けマンスリー手配サービス「MONTHLYBANK」、マンスリー運用支援「マンスリー代行」（いずれも登録商標）を展開し、管理会社・オーナー・企業に加え、民泊事業者など多様な滞在プレイヤーと連携しながら、滞在市場全体に価値を提供している。 |
市況・トレンド 7月29日（水） 16:00 〜 16:50築古活用で利回り20％も 居住支援法人と作る居住サポート住宅2025年から始まった新制度「居住サポート住宅」。関東第一号の「まごころアパート松葉台」は、補助金を活用しながら築古物件を改修し、利回り20％を確保する。企画・運営を行うMIKAWAYA21の青木慶哉社長に、高齢者が暮らしやすい設計や補助金獲得のための手続き、居住支援法人とのタッグの組み方を聞く。同物件の「福祉へのつなぎ」をサポートする居住支援法人あんどの西澤希和子共同代表には、入居中支援のコツや制度のポイントを解説してもらう。 登壇者プロフィール MIKAWAYA21 社長 青木 慶哉 氏 1976年、大阪府生まれ。23歳で新聞販売会社のオーナーを任され、新聞購読者向けの新しい販売手法として、シニア生活サービスを開発し業績拡大する。2012年、高齢化に伴う社会課題解決を目指し、MIKAWAYA21を創業。高齢者（Age）＋テクノロジー（Tech）をかけ合わせ、世界一高齢化が進む日本を代表する「AgeTecベンチャー」を目指す。 あんど 社長 西澤 希和子 氏 1996年、山盛の取締役に就任。2017年、あんどを設立し、代表取締役（共同代表）に就任。19年、一般社団法人全国居住支援法人協議会の運営委員、居住支援法人への実務研修を行う研修委員会の委員長を務める。 |
市況・トレンド座談会 7月30日（木） 10:30 〜 11:20クラファンって実際どう？不動産会社が参入するメリットについて不動産クラウドファンディングについて徹底解説。業界動向から運営体制、課題解決のまで、実務に直結する知見が満載。不動産クラファンに参入するためのヒントが詰まっている。 登壇者プロフィール  一般社団法人不動産クラウドファンディング協会 協会代表理事 横田 大造 氏 早稲田大学政治経済学部卒。2000年、アクセンチュアに入社。05年、オリックスで不動産ファイナンス業務に従事。07年、ラサール インベストメント マネージメントでオフィス、レジデンシャル、商業施設等への投資業務に携わる。11年、新生銀行でヘルスケアREITの企画・設立を担当。14年、上場ヘルスケアREITの運用会社ジャパン・シニアリビング・パートナーズを創業。投資運用部長として物件取得業務を統括。17年より、クリアルの経営に参画し、代表取締役社長に就任。不動産投資プロセスのDXを大胆に推進する資産運用会社をコンセプトに、一口1万円から投資できる不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL（クリアル）」を含む不動産テック事業をローンチ。20年、国土交通省主宰「不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討会」委員に就任。
 えんメディアネット 社長 坪倉 伸一 氏 不動産×DX×メディアを掛け合わせた複数の事業を展開する、えんメディアネット代表取締役。福岡初の不動産クラウドファンディングサービス「えんfunding」にも企画・立ち上げから参画。  田村ビルズ 事業部長 山下 勇人 氏 マンションデベロッパーでの営業職を経て、2003年より不動産ポータルサイトの立ち上げに参画。13年、運営会社の東証マザーズ上場を遂行。その後、海外不動産開発、不動産コンサルティング業務を経て、23年、田村ビルズに入社。現在に至る。  ワイズホールディングス クラウドファンディング部 部長 鈴木 宏明 氏 不動産・IT・金融業界で事業企画・マーケティングを経験。2023年、ワイズホールディングスに入社。不動産クラウドファンディング事業「利回り不動産」の運営を担当。現在はクラウドファンディング部部長として事業推進を担う。 |
市況・トレンド 7月30日（木） 11:50 〜 12:40データと心理学で解く採用と定着 ～若者に選ばれる企業とは～就職活動を行う学生向けに適性検査eF-1G（エフワンジー）を提供するイーファルコンの田中社長が、26年3月の卒業生9万人のデータをもとに、若者の特性と採用・育成における企業側のポイントについて話す。 登壇者プロフィール  i-plug 取締役COO 直木 英訓 氏 2004年、立命館大学政策科学部卒業。17年、グロービス経営大学院大学経営研究科経営専攻修了（MBA）。新卒でインテリジェンス（現パーソルグループ）に入社。アルバイト・パート求人広告事業で営業と企画のマネジメントを経験した後、新卒紹介事業の責任者として事業を統括。14年、i-plugに入社、取締役COOに就任。営業・マーケティングの管掌を経て、現在は新卒事業部門を管掌。  イー・ファルコン 代表取締役 田中 伸明 氏 2005年、関西学院大学経済学部卒業。12年、グロービス経営大学院大学経営研究科経営専攻修了（MBA）。新卒でアフラックに入社。代理店営業を経験した後、グロービスで法人営業に従事。12年、i-plug創業メンバーとして取締役に就任。その後、CMO、CHRO、CFOを歴任した。22年より、100％子会社であるイー・ファルコンの代表取締役に就任。23年、一般社団法人人的資本経営推進協会理事に就任。 |
市況・トレンド座談会 7月30日（木） 13:20 〜 14:10アフォーダブル住宅ってなに？家賃高騰下の子育て世帯を官民連携で支援。 |
市況・トレンド 7月30日（木） 14:40 〜 15:30管理会社への被害続々、対応は必須！サイバー攻撃に備える体制づくり不動産業界で急増するサイバー攻撃の最新事例と実情を紹介。予算や組織規模に応じた対策の優先順位から、全社的な意識醸成、AI活用時の注意点、有事の初動対応まで、今取り組むべきセキュリティー体制を解説する。 登壇者プロフィール  GMOサイバーセキュリティ byイエラエ サイバーセキュリティ事業本部 ディフェンシブセキュリティ部 髙橋 大喜 氏 営業、フォレンジック調査エンジニア、CSIRTを経て、2021年、GMOサイバーセキュリティ byイエラエに入社。現職ではCSIRT構築支援やコンサルティングを提供。得意分野は企業のセキュリティガバナンス。
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市況・トレンド 7月30日（木） 16:00 〜 16:50ハードとソフトで差別化、家賃３割アップを叶えるペット共生型賃貸ペイクはこれまで分譲マンションも含み累計約５０００戸のペット共生型賃貸住宅のコンサルティングを行ってきた。ハードとソフトの両面からペットのための環境を整備し、入居後のトラブルを未然に防止している点が特徴だ。ハード面では獣医師が監修し、自社で製作や企画したペット用設備を中心に導入。ソフト面では、入居者の選定方法から入居後のトラブル防止のための規約までを提案。入居申込時、ペットを飼育するために必要な飼い主の知識量を把握できる診断ツールを提供している。賃貸住宅にペットを受け入れる際のトラブルを未然に防ぐノウハウを語る。 登壇者プロフィール  ぺイク 代表取締役 野中英樹 氏 ペットマーケットに特化した顧問コンサルティング会社であるペイクを経営。ペット関連ビジネスにおける商品開発、事業開発、マーケティング支援などを行う。ペット共生集合住宅のビジネスモデル構築や、ペットケアサービス、ペット医療分野における新規事業開発などを通じて、ペットと人が共生する社会の実現に取り組んできた。一般社団法人日本ペット防災協会の理事長として、災害時におけるペット同行避難やペット共生社会の実現に向けた取り組みを推進。 |
リノベ再生 7月29日（水） 10:30 〜 11:20世界44カ国・年1万人が訪れる「SEKAI HOTEL」〜空き家と商店街を“まちごとホテル”に編み直すビジネスとは〜大阪にあるSEKAI HOTELは、まちごとホテルをコンセプトに、空き家を再生した宿泊施設。ホテルを拠点にさびれた商店街に人を集め、活気を取り戻す仕組みを生み出してきた。本セミナーでは、物件再生から地域ブランディング、地域住民との関係づくり、持続可能な収益モデルまで具体的に紹介。空き家再生を単発の施工で終わらせず、地域とともに成長するビジネスに発展させたい人は必見だ。 登壇者プロフィール クジラ 代表 矢野 浩一 氏 2007年、クジラを設立し、賃貸不動産仲介SHOPを展開。「社会に残る事業、社会に必要とされる会社を目指したい」と考え、不動産・デザイン・建築のワンストップリノベーションを提供する事業にシフト。社会課題解決型の不動産・建築業の組織を実現。16年、セルフリノベーションによる児童養護施設支援事業「KUJILIKE（クジライク）」を開始。17年、空き家を再生したまちごとホテル事業「SEKAI HOTEL（セカイホテル）」をリリース。SEKAI HOTELは日経優秀製品・サービス賞「日経MJ賞 最優秀賞」をはじめ多数の受賞歴がある。 |
リノベ再生 7月29日（水） 11:40 〜 12:30「文化財活用で未来をつくる」宿泊施設等で活用し文化を継承 |
リノベ再生 7月29日（水） 13:10 〜 14:00ぼろビル再生30棟超、清掃×SNSで実現する低コストリーシングオリエンタル・サンは「ぼろビル」の再生に特化した会社だ。事業用不動産をメインに、コストをかけずに清掃とSNSを駆使することで、入居者を付けることを得意としている。７年間で手掛けた物件は累計30棟超。口コミから評判が広がり、都心の物件のみならず、福岡の物件も手掛ける。 登壇者プロフィール オリエンタル・サン 社長 山田 武男 氏 1980年、横浜市生まれ。茨城県のニュータウン育ち。東京農業大学造園科学科卒業。2004年、不良債権再生を行う不動産会社に入社。以来、店舗、オフィス、ホテル等の事業用不動産を中心に、数十件の築古ビルを再生、運営に関わる。11年、オフィスビルのプロパティマネジメント会社に入社。オフィス内覧会とアート展示のコラボイベントを実施するなど、工夫を凝らしてビルを満室化する手法を開発。19年、不動産会社オリエンタル・サンの設立に参画。現在、代表取締役を務める。 |
リノベ再生 7月29日（水） 14:30 〜 15:20築古ビルを一棟リノベ！年間3000人が訪れる「潜水艦風」ゲストハウスに〜元外資系コンサルが挑む地方再生〜広島県呉市にある築約60年の通称「赤ビル」を一棟リノベーション。小島真帆社長は外資系コンサルで培ったマーケティング視点からニッチな需要を見出し、潜水艦をコンセプトにしたゲストハウスへとコンバージョンした。さらに、家業である銭湯も再生し、地域に新たな魅力とにぎわいを創出している。 登壇者プロフィール 赤ビル３C＆Spa 社長 小島 真帆 氏 慶應義塾大学理工学部卒業。米国ノースウエスタン大学工学修士課程修了。ゴールドマン・サックス証券、マッキンゼー・アンド・カンパニー等の外資系企業に勤務し、マーケティングや新規事業企画に従事。実家の空き家問題をきっかけに、不動産賃貸業に携わった元サラリーマン大家。2022年、赤ビル3C&Spa代表取締役に就任。生まれ故郷である広島県呉市にある築50年超えの商業ビルの経営再建に取り組んでいる。 |
リノベ再生 7月29日（水） 15:50 〜 16:40築30年超ビルを収益化する──再生・リーシング・売却までの実践プロセス築古ビルの空室長期化や賃料下落といった課題に対し、設計・施工・リーシング・売却までを一体で手がけるLOOPLACE。本講演では、同社が展開するセットアップオフィスを中心に、物件価値を高めて賃料や稼働率を改善する手法を紹介。対象物件の特徴や改修の考え方に加え、改修前後で収益がどのように変化したかといった具体事例を通じて、築古ビルを収益化する実践的なプロセスを提示する。 登壇者プロフィール LOOPLACE 社長 飯田泰敬 氏 北海道函館出身。21歳で専門工事業者として独立。1998年、LOOPLACEの前身である成和工業を設立し、大手ゼネコンや店舗内装などの下請け工事業を経験。その後、デザイン設計業務へ幅を広げ、2016年、不動産再生事業（収益ビル再生）へ参入、セットアップオフィス「gran+（グランプラス）」シリーズの販売を開始。20年、LOOPLACEに商号変更。25年、TOKYO PRO Marketに上場。代表取締役として現在に至る。 |
リノベ再生 7月30日（木） 10:30 〜 11:20和歌山の元漁業倉庫に年間5万人集客 ストーリー重視の空き家活用活用する空き家を選ぶときに、大切にしている判断軸や実際の運営について実例・実績を紹介。和みが推進するクラファンを活用した資金調達と、今年4月から開始した分散型ホテル構想についても説明する。 登壇者プロフィール  和み 社長 古田 高士 氏 大学卒業後、不動産鑑定会社で不動産の評価業務を7年間経験し、東日本大震災を契機に、不動産ファンドに転職。不動産ファンドで、多くの不動産投資実績を積む。その後、デロイト トーマツに参画し、地方創生やCRE等の不動産コンサルティングを経験。2019年、地元和歌山へUターンし起業。和歌山では不動産小口化投資の仕組みを活用し、空き家再生を通じた地域活性化や二地域居住等に取り組んでいる。
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リノベ再生 7月30日（木） 11:50 〜 12:40建て替えずに価値アップ オーナー負担ゼロで築古ビルを収益化建築費高騰の折、既存アセットの建て替えに二の足を踏むオーナーは多い。一方、築古ビルでは寿命が見えない不安からリノベ投資をためらい、空室が長期放置されるケースも少なくない。しかしRC造は本来、100年規模での活用も可能だ。こうした認識ギャップを踏まえ、ビルを借り上げて改修・運営まで一体で担うテナワンの石田竜一社長が再生モデルを解説。オーナー負担ゼロで“収益を生まない空室”を安定収益へ転換する実践手法を解説する。 登壇者プロフィール  テナワン 社長 石田 竜一 氏 築古の事務所・店舗ビル再生専門。「ぼろビルハンター」として東京、福井での再生実績累積は約50。特に、プロも引いてしまう放置物件が得意。前職のザイマックスで、ファンド物件のAM/PM、メガバンクの不良債権処理などを経験。2008年、テナワンを設立（当初の社名はバリューレイズ）。「テナワン」は福井の方言で「やんちゃ坊主・きかん坊」という意味。 |
リノベ再生 7月30日（木） 13:10 〜 14:00分散型ホテル「アルベルゴディフーゾ」、地域と共に観光需要を生み出すエリアイノベーションの実例空き別荘を高稼働の宿泊施設へと再生する事業で注目を集める百戦錬磨。本セミナーでは、宮城県蔵王町で約60棟を改修し、平均稼働率8割を実現した実績をもとに、1泊3万〜6万円の価格帯でインバウンド需要も取り込む宿泊モデルや、運営代行を含めた収益化の仕組みについて解説。空き家対策と観光振興を両立するビジネスの実践知に加え、長崎県平戸市で進行中の新プロジェクトについても紹介する。 登壇者プロフィール  百戦錬磨 社長 上山 康博 氏 KLab取締役事業本部長を経て2007年、楽天トラベル執行役員に就任。数々の先進事業を開し新規サービスの立ち上げに従事した後、同社を退職。12年、百戦錬磨を設立し、代表取締役社長に就任。ICTを活用した需要創造型の新たな旅行サービスを切り開く。観光庁観光産業政策討論会委員等を歴任し、合法な民泊を推進している事業者として、自民党の観光立国調査会、内閣官房の規制制度改革分科会などの会議に参加。現在は、日本ファームステイ協会代表理事、歴史的資源を活用した専門家会議構成員、東京都立大学非常勤講師を務める。 |
リノベ再生 7月30日（木） 14:30 〜 15:20既存ストックの再生がもたらす新しいホテルの形〜リノベ先導企業「リビタ」の地域と共生する宿泊事業戦略〜人口減少や建物の老朽化が進む中、「既存ストック」をいかに次世代へ引き継ぐかはますます重要な課題だ。単なる古い建物としてではなく、リノベーションによって新たな価値を生み出すホテル事業がいま、大きな注目を集めている。 本セミナーでは、リノベーションの第一人者であるリビタが展開する「THE SHARE HOTELS」の取り組みをもとに、既存ストックの活用可能性や、地域と共生するホテルづくりの考え方、事業として成立させるためのポイントについて解説する。 登壇者プロフィール  リビタ 取締役 運営事業本部長 渡邊 充 氏 学生時代に「まちづくり」に興味を持ち、京王電鉄に入社。駅前商業施設・高架下店舗の新規企画・テナント誘致・運営管理と商業施設関係の業務に従事。その後、京王線沿線の長期開発プロジェクトを立案・推進。2023年、リビタに出向。運営事業本部長として地域連携事業、シェアハウス事業、シェアオフィス事業、ホテル事業の統括責任者として「まち」に関わっている。 |
リノベ再生 7月30日（木） 15:50 〜 16:40非住宅ストック再生の最前線 TOPPANが手掛けるオフィス・ビル改修約70年にわたって住宅や店舗、オフィスなど、様々な空間の床・壁・家具などに広く使われている化粧シートを開発、生産しているTOPPAN。近年は、そこで培ったデザインや技術を更に進化させ、人手不足や工期短縮、環境配慮といった課題に対応する革新的な新商材や、住宅・非住宅空間の改修を企画、設計、施工まで一括で請け負い、不動産をバリューアップする事業を展開している。本セミナーでは、そういった取り組みによる社会課題の解決を、事例を交えて紹介する。 登壇者プロフィール TOPPAN 市川）TOPPAN株式会社 環境デザインSBU 空間企画部 部長 ／ 大久保）TOPPAN株式会社 環境デザインSBU 第一営業本部 課長 市川慎太郎 ／ 大久保惠介 氏 |
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AIテックカンファレンス 7月29日（水） 11:50 〜 12:40LIFULLの新たな挑戦、顧客体験を革新するAI戦略LIFULLの伊東祐司社長は「アフターポータル」を見据え、AI戦略を加速。自ら検索するスタイルから、AIが個人の文脈を理解し最適解を提案する「AIホームズくん」などの開発を通じ、新しい住まい探しの形を模索する。 登壇者プロフィール LIFULL 社長 伊東 祐司 氏 1982年生まれ。2006年、新卒でネクスト（現LIFULL)に入社。HOME’S（現LIFULL HOME’S）の営業職として全国を飛び回ったのち、賃貸・流通領域の営業部長を経て、15年に最年少の32歳で執行役員に就任。その後、LIFULL HOME’Sの新規事業を創るべく新UX開発部を立ち上げ、Webだけに留まらないオムニチャネル戦略を推進。売買事業も含め事業成長を促進し、19年、LIFULL HOME’S事業本部長、20年、取締役執行役員に就任。23年、LIFULL代表取締役社長執行役員に就任。
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AIテックカンファレンス 7月29日（水） 14:00 〜 14:40「AIが作る不動産業界の未来地図」AI活用で不動産実務はどう変わるか？ITANDIシステム×AI活用デモを交え、具体事例と未来展望を解説。 堀江貴文氏と共に、AI時代に生き残るための「不動産業界の未来地図」を提示します。 登壇者プロフィール ホリエモンAI学校 共同創業取締役 堀江 貴文 氏 1972年10月29日、福岡県生まれ。実業家。ホリエモンAI学校株式会社 取締役 現在はロケット開発や、アプリのプロデュース、AI活用促進等、様々な分野で活動する ITANDI 代表取締役 社長執行役員 CEO 永嶋 章弘 氏 ・肩書：代表取締役 社長執行役員 CEO ・対象：不動産業界及び周辺領域企業 ・得意分野：テクノロジー×ビジネスの統合 ・実績：不動産テックのプロダクト開発・グロース ・強み：テクノロジーの社会実装と業界変革のリード
ClassLab. 代表取締役 古屋敷 大樹 氏 ・肩書：代表取締役 ・対象：DX・AI活用を模索する不動産業界の経営者・企業 ・得意分野：AI組織導入、新規事業開発 ・実績：ライフラインサポートを軸に新規AIプロダクトで不動産DXを加速中 ・強み：AIとビジネスを直結させる圧倒的実行力
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AIテックカンファレンス 7月30日（木） 10:30 〜 11:20AIなくして成長なし？！生産性向上、人材確保にまでつながる管理会社のAI活用戦略全国の不動産会社への取材をもとに、賃貸住宅業界におけるAI活用の可能性を紹介。業務の効率化に加え、人材の育成、売上・利益向上にも生かした事例を取り上げる。普及への課題をクリアする各社の施策も公開。 登壇者プロフィール  全国賃貸住宅新聞社 取締役 新聞編集長 河内 鈴 氏 北海道出身。横浜市立大学卒業後、書店員、ホテル勤務を経て、2012年、全国賃貸住宅新聞社入社。編集部記者として1000社以上の経営者を取材。M&A、不動産の証券化、まちづくり、異業種参入など幅広いテーマに向き合う。24年から全国賃貸住宅新聞編集長、25年から取締役。2人の子育てに奮闘中。 |
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空き家サミット 7月30日（木） 11:00 〜 12:00遊休不動産を時間貸しで収益化！自治体連携で空き家・高架下活用低コスト・低リスクで遊休不動産を活用することができる「時間貸し」。時間貸しのプラットフォームを運用するRebaseは、空き家の増加という課題を抱える自治体と組み、空き家や高架下の空きスペースの収益化を実現している。Rebaseで自治体連携を担当する清水康一朗マネージャーと協力自治体の担当者が、具体的な事例や民間企業と自治体との連携方法、空き家オーナーへのアプローチなどを紹介する。 登壇者プロフィール  Rebase ビジネス部 営業チーム マネージャー 清水 康一朗 氏 2019年、Rebaseに入社。ビジネス部営業チームマネージャーとして、インスタベースをはじめとした事業の営業・ビジネス開発を推進。新規顧客獲得、サービス導入支援、事業企画・運用、アライアンス構築など幅広いビジネスに従事。 |
空き家サミット 7月30日（木） 12:30 〜 13:30地場中小管理会社が実現した年間2億円の空き家再生ビジネス約１４００戸を管理する地場管理会社のフジハウジングは買取再販を中心に年間約40戸の空き家を再生。庭を駐車場に拡張し、広い駐車場を確保することでリーシングしやすくする手法を採る。自社で保有し、賃貸住宅として運用することで、賃料収入を得ている物件も21戸あるという（25年7月24日時点）。年間約２億円を売り上げる空き家事業のノウハウを紹介する。 登壇者プロフィール  フジハウジング 社長 藤田 田 氏 クロス・マーケティング、サイバーエージェントの勤務を経て、2015年、フジハウジング専務取締役。17年、同社代表取締役に就任。23年、フジタ財託代表取締役に就任。同年、加須不動産をM＆A。同社取締役に就任。医療・介護、ウェルネス施設等の地域密着事業の経営にも参画。不動産オーナーとして約200戸の賃貸物件を会社で保有。不動産オーナーとしての目線や、経営者目線を駆使して不動産課題の解決を行う。久喜市空家等対策協議会の委員に同市から委嘱され、有識者として久喜市空家等対策計画の策定に関わる。
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空き家サミット 7月30日（木） 14:00 〜 15:00小田原市で120軒超の開業を支援 地場不動産会社による”路地裏開発” |
空き家サミット 7月30日（木） 15:30 〜 16:30新築が高い今こそストックで稼ぐ。元空き家のシェアハウス90棟600室運営会社が語る。ニーズが高い立地・改修のポイント熊本県発のシェアハウス運営会社が、物件オーナー向けに空き家を収益化する際のポイントを語る。関東・九州エリアを中心に９０棟の「元空き家」をシェアハウスへと再生させてきたHidamariは、入居者から求められる「立地」と「必要最低限の改修」のノウハウを公開。あなたが持っている空き家、明日から収益化しませんか？ 登壇者プロフィール  Hidamari、日本シェアハウス連盟 取締役 中原 琢 氏 1989年、熊本市生まれ。2012年、佐賀大学在学中に林田直大と共にシェアハウス企画運営会社Hidamariを創業。14年、全国のシェアハウスを行脚。林田が北海道から東京、中原が沖縄から東京のシェアハウスの市場調査を行い、東京で「地方シェアハウス最前線」というイベントを開催。15年、駒沢大学駅最寄りでシェアハウスの1軒目をオープンし、東京に進出。17年、鎌倉湘南のシェアハウス事業を買収し、鎌倉湘南エリアに進出。18年、大濠公園近くに1軒目をオープンし、福岡に進出。23年、日本シェアハウス連盟理事に就任。26年、全国10拠点、90棟を運営。
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テナント・土地活用 7月29日（水） 11:00 〜 11:50空室率8割から満室へ 整備と運営で価値を生む不動産再生宮崎県を拠点に不動産再生を手がけるエストレジャーの大山直樹社長。空室が目立つ賃貸住宅やオフィスビルを満室へ導き、稼働率がほぼゼロのホテルも再生してきた。清掃・修繕による環境改善と、入居者やスタッフとの関係づくりで価値を高める手法を実践。「人が幸せになる場所づくり」を実現する再現性ある取り組みを解説する。 登壇者プロフィール エストレジャー 社長 大山直樹 氏 |
テナント・土地活用 7月29日（水） 12:20 〜 13:10業界専門誌の社長が語る コインライドリー市場動向と成功店舗事例クリーニング業界関連の新聞・雑誌・書籍の発刊発行を行うゼンドラ。業界に詳しい関代表取締役が業界の今と未来を語る。コインランドリー事業を検討しているオーナーや不動産会社には必見の講座だ。コインラインドリー市場の動向(将来性も含めて)と、今コインランドリー事業で成功している店舗はどのような体制で経営をしているのかを話す。 登壇者プロフィール  ゼンドラ 代表取締役 関誠 氏 |
テナント・土地活用 7月29日（水） 13:40 〜 14:30テナント不動産歴12年のプロが教える！1年経っても埋まらない…空きテナントを最短で埋める5つのコツ1年埋まらないテナントをどう埋めるか？テナント歴12年の実践ノウハウを公開。居住用とは違う“事業用不動産”のリアルと、明日から使える空室対策5ステップを具体事例とともに解説する。空室に悩むオーナー必見のセミナーだ。 登壇者プロフィール テナントの窓口 代表 沓掛一貴 氏 新卒で大和ハウスグループに入社。流通店舗部門で8年間にわたり経験を積んだ後、29歳で独立。2023年、店舗コマースを設立。事業用不動産の実務に12年以上従事する。現在、店舗・オフィスなどの事業用不動産に特化したフランチャイズ「テナントの窓口」を全国30拠点規模で展開。これまでに300件以上の出店支援・空室リーシング・撤退コスト削減案件を手がけ、「空きテナントを埋める仕組み」「住宅仲介から脱却する収益転換」などをテーマに全国でセミナーや勉強会を開催。 |
テナント・土地活用 7月29日（水） 15:00 〜 15:50テナントオーナー必見！目からうろこの家賃10％アップ術テナントオーナー向けの”家賃アップ術”を語る50分間。円満に賃料増額を実現し、物件利回りを向上する方法を大公開。借主への要望手順から交渉時の注意点、値段の落としどころの目安のほか、普通借家契約から定期借家契約への切り替え方法も併せて解説する。 登壇者プロフィール 氏 |
テナント・土地活用 7月30日（木） 11:00 〜 11:50高齢者施設での土地活用ってどう？ |
テナント・土地活用 7月30日（木） 12:20 〜 13:10トランクルーム市場の最新動向 データで見る利用者ニーズと立地戦略トランクルーム市場の実態と利用者ニーズがテーマ。トランクルーム市場の最新動向、利用者の検索データから見る需要動向、トランクルーム立地の特徴、不動産オーナーにとっての土地活用の可能性などを解説する。 登壇者プロフィール  ジャパントランクルーム 社長 奥村 周平 氏 トランクルーム業界歴15年。2011年、LIFULLに新卒で入社。13年、事業責任者となる。同年より日本最大級のトランクルーム情報サイト「JAPANトランクルーム」（旧・LIFULLトランクルーム）を運営。15年、子会社の社長に就任。一貫してトランクルームサイト事業を牽引。その後、LIFULLからエリアリンクにM&Aを通じて参画。現在、同事業の運営を継続している。 エリアリンク 社長 鈴木 貴佳 氏 2011年4月入社。現在までストレージ事業に携わる。 2016年、取締役ストレージ本部長に就任。出店から店舗開発・施工、 その後の集客・運営、トランクルームのオーナー様へのフォローなど ストレージ事業全体の統括責任者として従事。 2023年3月28日より代表取締役社長に就任。
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テナント・土地活用 7月30日（木） 13:40 〜 14:30ショッピングセンター業界の専門家が解説、テナントのトレンドと仲介実務東急不動産SCマネジメント、小田急電鉄のSC事業部など電鉄系のショッピングセンター事業部で、テナント仲介事業の経験を重ねたロメッツ／リマックスコンパスの向井社長が、テナント仲介事業の基本と、テナント側のトレンドについて話す。 登壇者プロフィール  ロメッツ 代表 向井 瑛一郎 氏 ショッピングセンターを中心とした商業施設のリーシング、店舗不動産仲介を専門とする不動産実務家。1986年生まれ。大学卒業後、OPA、東急不動産SCマネジメント、小田急電鉄、三菱商事・ユービーエス・リアルティ（現KJRマネジメント）にて、リーシング、施設運営、アセットマネジメントに従事。ショッピングセンター運営会社、鉄道会社、REIT系資産運用会社といった立場の異なる不動産プレイヤーで、商業施設のテナント戦略、リーシング、資産運用の実務を横断的に経験。2022年、ロメッツを設立。25年、世界最大級の不動産フランチャイズ RE/MAXに加盟し、東京・水道橋にRE/MAX COMPASSを開設。商業施設リーシングの知見を活かし、店舗不動産仲介、商業施設コンサルティング、企業の出店支援を行う。 |
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ビジネスセミナーB全国賃貸住宅修繕共済協同組合 7月30日（木） 13:40 〜 14:20大規模修繕費は「経費で備える」時代へ！国交省認可制度を解説「賃貸住宅修繕共済」は賃貸物件の修積立金の経費化制度です。掛金全額を経費に算入できるので、効率的な修繕資金確保が期待できます。今回は本制度の概要から、メリット・訴求ポイントなど紹介いたします。 登壇者プロフィール  全国賃貸住宅修繕共済協同組合 入倉 彰啓 氏 大学卒業後、大手生命保険会社入社。10年間個人保険・法人向け団体保険（共済）の組成・拡販に携わる。 その後、独立系金融アドバイザーとして、富裕層向け資産運用や相続に関する業務に従事。2021年より現職。 |
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ビジネスセミナーB一般社団法人心結家じまいアドバイザー®協会 7月29日（水） 13:40 〜 14:20拡大する遺品整理市場の裏側！ |
ビジネスセミナーBキャッシュリッチカレッジ 7月29日（水） 11:40 〜 12:20大家さん必見！補助金・助成金活用術 車・PCも！？4年間で426社・32.3億円超の補助金・助成金獲得を支援した「すごい補助金・助成金のもらいかた」著者が、賃貸業や宿泊事業で活用できるノウハウを大公開！知らないと損する情報満載！ 登壇者プロフィール 和と輪 代表取締役 宗像 瞳 氏 株式会社和と輪 代表取締役。教育テック大学院大学SDGs不動産・都市研究所 上級研究員。不動産賃貸業のほか、宿泊・教育・物販事業を展開。著書に「すごい補助金・助成金のもらい方」「すごい小規模宿の作り方」。 |
ビジネスセミナーC東急コミュニティー 7月30日（木） 10:40 〜 11:20漏水事故を未然に防ぐ配管更新を、スムーズ且つ低コストで私たちのミッションは、全国のあらゆるマンションでの漏水事故を未然に防ぐことです。我々は専有部の配管工事に特化してきたノウハウがあります。実例を基に詳しくご説明いたします。 登壇者プロフィール  東急コミュニティー 事業創造本部 ライフソリューション事業部 インフラリノベーション室 主幹 神谷 渓 氏 １級管工事施工管理技士/１級建築施工管理技士。10年以上にわたりマンション専有部の配管更新コンサルティングに従事。提案から工事まで一貫してサポートし、マンションごとに最適な計画づくりを支援します。 |
ビジネスセミナーA税理士法人安心資産税会計 7月29日（水） 13:40 〜 14:20相続専門税理士が語る！相続税対策の極意相続税の仕組みには意外な勘違いも多いのだという。相続専門の税理士が、基本的な仕組みから具体的な相続税対策まで実例を交えてやさしく解説する。 改正点や各種特例など将来の相続税が心配な方には必見。 登壇者プロフィール 税理士法人安心資産税会計 専務 平田 康治 氏 2011年税理士法人安心資産税会計入社 2024年社員就任 主に地主の相続等の申告、対策の実務案件を数多く手掛ける資産税のスペシャリスト。 判断困難な小規模宅地等の特例で数千万円の減額実例多数あり。 |
ビジネスセミナーDwagaya Japan 7月29日（水） 15:40 〜 16:20外国人入居者は戦略資産 外国人400万人時代の収益構造モデル外国人入居者を”リスク”ではなく『戦略資産』として捉え、在留外国人400万人時代に対応する新たな収益構造モデルと実践事例を具体的に解説します。未来を見据えた経営戦略のヒントを提供します。 登壇者プロフィール wagaya Japan 東京本部 取締役 草薙 匡寛 氏 wagaya Japan株式会社 取締役 来日/在日外国人向け”就住一体型”多言語サービスの提供や、不動産会社向け外国人顧客対応サポートなど、日本の住まいのグローバル化に取り組んでいる。 |
ビジネスセミナーDL＆F 7月29日（水） 12:40 〜 13:20不動産営業の大転換期到来 次世代型仕入れモデル確立急務！2026年10月1日の不動産登記規則等改正で激変する不動産仕入れ環境。“勝者”として生き残るための抜本的戦略転換とは。改正が不動産仕入れに与える影響と、空き家管理ビジネスを軸にした独自戦略を解説します。 登壇者プロフィール L＆F(日本空き家サポート運営本部) 営業統括部第2課 課長 菅野 翔威 氏 大手不動産販売でトップセールスを経験後、地元企業で不動産事業を立ち上げ。L&F入社後は空き家事業を推進し、最年少・最速で課長昇進。 L＆F(日本空き家サポート運営本部) 営業統括部 第4課 課長 大澤 ありす 氏 大手不動産販売会社にて売買仲介営業を経験後、L&Fへジョイン。中国・四国・九州エリアの責任者として、日本空き家サポートの加盟店開拓とサポート、マーケティングなどマルチに担当。 |
ビジネスセミナーAスリーアローズ 7月29日（水） 11:40 〜 12:20高収益の民泊の全容！ |
ビジネスセミナーAエアサポスポンサード／スリーアローズ 7月30日（木） 13:40 〜 14:20日本全国の民泊で高収益続出！ |
ビジネスセミナーCスマサテ 7月30日（木） 12:40 〜 13:20賃料はどこまで上がる？データで読み解くトレンドと戦略賃料査定システム「スマサテ」が保有する膨大な賃料データを基に、現在の賃貸市場を徹底分析。上昇が続く賃料トレンドの行方や、将来予想・今後の戦略について、事業責任者とデータサイエンティストが語ります。 登壇者プロフィール  スマサテ 取締役 事業責任者 高澤 郁理 氏 新卒で大手不動産情報ポータルサイトの営業を経験後、管理会社向けシステム開発会社に転職し運用サポートに携る。2016年にスマサテ株式会社（旧ターミナル社）に入社し、2018年6月より同社の取締役に就任。  スマサテ データサイエンス 大村 燎平 氏 東京科学大学大学院数理・計算科学専攻卒業。国内損保会社での料率設計などのアクチュアリー業務、データ分析コンサルティング会社でのアナリスト・マネージャー業務を経て、2025年よりスマサテ株式会社に入社。 |
ビジネスセミナーCレコナ コート ラボ 7月30日（木） 11:40 〜 12:20掃除以上リフォーム未満の修繕の隙間を埋める新発想技術とはリフォーム費用の高騰、工期の長期化、休眠物件でお困りではありませんか？新発想技術の原状回復が、そのお悩みを解決します！新品同様に甦るから内見即決。基材を保護して物件長持ち。大家さんのミカタです。 登壇者プロフィール  キャンディルパートナーズ 代表取締役社長 五味田 暁 氏 大手ハウスクリーニング企業での新規事業開発を経て2019年にキャンディルグループ傘下の株式会社バーンリペア入社。2020年に株式会社キャンディルパートナーズ設立、代表取締役社長に就任。 |
ビジネスセミナーAアトリエボーヌ耕建築設計・アトリエボーヌ丸山保博建築研究所 7月30日（木） 12:40 〜 13:20中庭アパルトメントで実現する |
ビジネスセミナーAアトリエボーヌ耕建築設計・アトリエボーヌ丸山保博建築研究所 7月30日（木） 12:40 〜 13:20中庭アパルトメントで実現するローコスト・新しい時代の賃貸経営美しい中庭の魅力と入居者に選ばれる理由、長期高収益の秘密をお話しいたします。 登壇者プロフィール  丸山保博建築研究所 設計 代表 丸山 保博 氏 建築研究の為ヨーロッパ、アメリカ外遊 都立農芸高等学校にて茶道指導 一級建築士 日本建築家協会会員 |
ビジネスセミナーCテクノスジャパン 7月29日（水） 14:40 〜 15:20～これからの居住支援～ 高齢者の入居支援と見守り対応高齢者の入居支援とICTを活用した見守りの具体事例をご紹介。業務効率化と収益率向上を実現するヒントが得られます。 登壇者プロフィール 特定非営利活動法人 介護賃貸住宅NPOセンター 事務局 理事/事務局長 大坪 佑綺 氏 不動産業界で経験を積み、2021年に着任。事務局長として高齢者の住まい探しや入居中の生活支援に尽力。ICT等による見守りも柔軟に活用した居住支援体制を構築し、誰もが安心して暮らせる社会を目指す。 |
ビジネスセミナーD一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟 7月29日（水） 11:40 〜 12:20国、科学が認めた完全消臭、導入費維持費0円の死後事務委任契約高齢者・単身者受け入れで孤独死リスクに悩む管理会社・オーナー必見。全花連方式の「管理会社・大家負担0円」「入居者の新たな負担0円」を軸に、特殊清掃・完全消臭までの実務フローを具体事例で解説します。 登壇者プロフィール 一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟 /橋場不動産 顧問/社長 橋場 祐太 氏 不動産賃貸業の経験、賃貸の専門知識と法律の視点を活かし、空き家や孤独死問題の解決に取り組む。賃貸住宅全般を対象とし、スマホでの完全オンライン契約など独自のIT化推進を強みに新たな価値を提供。 トータルプロデュースモコ 代表取締役 花輪 隆俊 氏 全日本花輪式完全消臭連盟代表。特殊清掃の専門家で特許技術「花輪式」の開発者。孤独死問題に向き合い、消臭技術と死後事務委任を掛け合わせた独自の救済策を提唱。不動産オーナーと高齢者の不安解消に尽力する。 ビー・ハウス 代表取締役 髙野 圭介 氏 30年の歴史あるご遺体保全剤”DOMS”のメーカーである株式会社ビー・ハウス。 2017年11月、代表取締役に就任。心に刻む故人の温かいお顔をモットーに製品開発＆営業活動中。 |
ビジネスセミナーCいえらぶGROUP 7月30日（木） 13:40 〜 14:20電子契約×生成AIの最新事例！ |
ビジネスセミナーBココミンカ 7月30日（木） 10:40 〜 11:20「空き家は貸すな」空き家再生×旅館事業で収益最大化空き家資産価値が1,500万円から6,000万円へ向上した実例も紹介。活用法を変えるだけで収益性と資産価値は大きく変わる。空き家や築古物件を宿泊施設へと再生する方法や収益モデル、実例を解説します。 登壇者プロフィール  横山保全 代表取締役 横山 忠功 氏 ゼロ円リノベーションサービス、空き家活用メディア「ココミンカ」を運営。相続や古民家再生を専門とし、東京23区でシェアハウスや宿泊施設63棟運営。専業大家の勉強会、不動産ビジネス研究会代表。 |
ビジネスセミナーDビリングシステム 7月30日（木） 10:40 〜 11:20請求書支払いの手間を削減！ |
ビジネスセミナーAKnees bee 税理士法人 7月29日（水） 15:40 〜 16:20大家さん専門税理士が語る！ |
ビジネスセミナーBジェクトワン 7月30日（木） 15:40 〜 16:20コストゼロで築古物件の有効活用！ アキサポの再生型サブリース1室から大規模まで！コスト0円からの築古再生術。 アキサポが企画・借上・運用をワンストップ代行。 賃料保証でリスクを抑えた経営の新たな選択肢を実例と共に公開。 賃貸オーナー様・CRE管理者様は必見です！ 登壇者プロフィール  ジェクトワン アキサポ事業部 白崎 達也 氏 ハウスメーカー、設計事務所、リノベーションデベロッパー等を経て、2023年より現職。 個人住宅、企業保有不動産など様々な規模の既存ストックのバリューアップ、再流通に一貫して携わる。 |
ビジネスセミナーDLINE WORKS 7月30日（木） 12:40 〜 13:20ハウスウェルが語る！反響と問い合わせ対応を変えるDX事例反響対応の遅れや問い合わせ管理の属人化をどう解消するか。 売上拡大を実現したハウスウェルの「30秒対応」と、賃貸管理にも応用できる対応漏れを防ぐ顧客対応DXの仕組みを事例で解説します。 登壇者プロフィール  LINE WORKS Industry Development Sales 3 不動産市場開発担当 谷 ひかる 氏 2021年にLINE WORKS入社。不動産領域の市場開発を担当し、セミナー企画・登壇や導入支援、業界特化施策を推進。顧客対応から管理業務まで、 不動産ビジネス全体の生産性向上と収益力強化を支援。  ハウスウェル マーケティング事業部、nanairo+事業部 マネージャー 中澤 優 氏 2013年ハウスウェル入社。売買仲介営業を経て2年半でマネージャー就任。 買取再販事業立上げ、DX推進/マーケを担当。2020年nanairo+設立、CRM「BizBlock」開発やITコンサルを行う。 |
ビジネスセミナーAZIRITZ 7月30日（木） 14:40 〜 15:20【AI×建築】新しい建築会社のカタチ【株式会社ZIRITZ】当社は、投資家の資産・属性をスコア化し、AIによる新築アパートプランニングと独自のつなぎ融資を組み合わせ、少ない自己資金でも不動産投資を可能にする資産形成プラットフォームを提供しています。 登壇者プロフィール  ZIRITZ 営業 國枝 佑馬 氏 立教大学法学部卒。旭化成ホームズで13年間、東京都を拠点に共同住宅を中心とした住宅販売に従事。 現在はZIRITZにて、土地購入からアパート建築まで、不動産オーナー様の資産形成をサポートしています。 |
ビジネスセミナーA日伸貿易 7月30日（木） 11:40 〜 12:20せっかく導入した見守り機器が「使えない」のはなぜか？高齢者受け入れのため見守り機器を導入するも、「アラーム過多」や「状況不明」で形骸化していませんか？本セミナーでは、なぜ既存の見守りが現場で機能しないのか、その理由と実効性のある解決策を解説します。 登壇者プロフィール  日伸貿易 見守り事業部 代表取締役 竹本 光伸 氏 高齢者受け入れのため見守り機器を導入するも「アラーム過多」や「状況不明」で形骸化していませんか？本セミナーでは、なぜ既存の見守りが現場で「使えない」のか、その理由と実効性ある解決策をズバリ解説します。 |
ビジネスセミナーDカナリー 7月30日（木） 14:40 〜 15:20AI時代の業務分業戦略 ― 人とAIの最適な役割分担とは限られた人員でも成果を高めるには、これからの業務分担をどう考えるべきか。人が担うべき業務とAIに任せる業務を見極め、賃貸仲介・管理の生産性向上につなげるヒントをお伝えします。 登壇者プロフィール |
ビジネスセミナーBアクセルラボ 7月29日（水） 10:40 〜 11:20家賃が上がる時代に、スマートホームで作る納得できる付加価値賃料上昇で入居者の目線は厳しくなる一方、オーナーや管理会社は単純な値上げだけでは説明が弱い。 登壇者プロフィール アクセルラボ 執行役員 髙橋 貢 氏 不動産情報サイトを運営している企業で新サイトの立ち上げを経験後、HRテック企業で事業部長として、AIを用いた採用効率化サービスを立案。現在は、アクセルラボの執行役員としてスマートホームの普及を推進中。 |
ビジネスセミナーCセーフティーイノベーション 7月30日（木） 14:40 〜 15:20貸す立場から見た事業用賃貸の留意点 事業用保証の新機軸とは事業用家賃保証の利用が急増している。転貸借事業の「貸すプロ」から見た事業用ならではのトラブルや回収の留意点と事業用専門の家賃保証「Biz保証」「ちいきぼオフィス」が届ける保証の新機軸を解説。 登壇者プロフィール  セーフティーイノベーション 管理本部 取締役本部長 首藤 雄大 氏 セーフティーイノベーション取締役。事業用家賃保証の審査・債権回収部門を管掌。店舗転貸借事業のテンポイノベーション執行役員時、2,500店舗の賃料回収や年1,000件超のトラブル対応を指揮。 |
ビジネスセミナーC日本情報クリエイト 7月29日（水） 15:40 〜 16:20紙業務は本当にAIで減らせるか？ |
ビジネスセミナーCシンクレイヤ 7月29日（水） 12:40 〜 13:20高齢者一人暮らしの契約問題。カメラ不要の孤独死対策とは？Wi-Fi電波で人の動きを検知する安否確認支援サービス「でんぱでみてるくん」のご紹介です。入居者のプライバシーを守りながら孤独死リスクを低減し、安心した不動産運営をサポートします。 登壇者プロフィール シンクレイヤ ネットワークシステム推進部 主任 石原 健 氏 地域密着のケーブルテレビサービスに携わる中で、高齢者の見守り課題を実感。現場の声をもとに、安否確認支援サービス「でんぱでみてるくん」の開発に取り組んでいる。 |
ビジネスセミナーDCOSOJI 7月29日（水） 14:40 〜 15:20AIによる業務自動化 VS 新規採用：どちらに投資すべきか人手不足に悩む管理業界で、AIに投資すべきか人に投資すべきか。施設管理の現場を知り尽くしたIT企業・COSOJIが自社開発AIの実践をもとに、経営者が今すべき投資判断の答えを明かします。 登壇者プロフィール COSOJI セールス部 執行役員 エバンジェリスト 宮川 沙織 氏 2010年より管理会社にて管理業務全般に従事。2019年独立後COSOJI参画。執行役員（セールス部部長）として全国の管理会社をサポート。2児の母。2024年CPM取得。 |
ビジネスセミナーCデイグラン 7月29日（水） 10:40 〜 11:20不動産のプロが語る！修繕費を抑える建物調査活用術全国の投資家、不動産会社に活用いただき3000棟以上の調査実績を誇るDGインスペクションは、適切な建物調査を取り入れることで現状把握を行い、修繕費用の負担軽減また資産価値向上に繋げることができます。 登壇者プロフィール デイグラン 経営企画室 取締役 中村 知孝 氏 株式会社デイグラン取締役・経営企画室長。2005年上場企業グループの不動産会社で連結決算業務に従事。2007年より同社にて経営企画・財務を担当し、新規事業立上げ等に参画。賃貸住宅フェアなど講演実績多数。 |
ビジネスセミナーCAQ Group 7月29日（水） 13:40 〜 14:20賃貸物件の工事のムダを省き、低価格で高品質を実現賃貸物件経営の利回り確保には、様々な工夫が必要な時代が来ました。我々AQ Groupは、木造戸建てを10万戸以上建ててきた経験で低価格でありながら高品質な工事を実現しています。 登壇者プロフィール AQ Group 住関連事業本部 賃貸改修事業部 部長 寺岡 優泰 氏 百貨店で顧客対応や店舗作りを経験した後、賃貸物件の大規模改修工事や内外装リノベーション工事を多く経験し施工事例多数。組織の制度設計やビジネス・デザインも多く実践。MBA（経営学修士） |
ビジネスセミナーDFacilo 7月30日（木） 11:40 〜 12:201,007名調査で解説！ |
ビジネスセミナーB 7月30日（木） 11:40 〜 12:20UKCorporation 収益と資産価値を両立させる |
ビジネスセミナーC朝日リビング 7月29日（水） 11:40 〜 12:20修繕に彩りを、リノベに戦略を。リピート率80％の裏側大公開ただの修繕で終わらせない！現場経験を重ねたプランナーが、彩りと戦略を加えることで物件価値を高めた実例をご紹介。内外装共に手がける朝日リビングが語る、オーナー・管理会社に寄り添った課題解決リノベ術とは。 登壇者プロフィール 朝日リビング 女子力企画室 サブマネージャー 南 好香 氏 現役リノベーションプランナーとして年間約30本のセミナー・勉強会講師を務める。見た目のデザイン性だけでなく、住む人の暮らしをイメージした使い勝手も兼ね備えた提案を得意とする。 朝日リビング 女子力企画室 プランナー 小池 夏美 氏 工務店のリフォーム営業から転身し、これまで多くの賃貸物件に関わり空室対策に貢献。営業の経験を元に、予算内で最大限に物件価値を向上する収益に特化したプランニングを手がけている。 |
ビジネスセミナーD東京レコードマネジメント 7月29日（水） 10:40 〜 11:20How to 賃貸借契約書管理 ～管理、運用を考える～「契約書一通を探すのに時間がかかる」、「紙の原本しかない」、「退去解約済みの契約書が捨てられない」 …紙媒体を中心とした管理の課題を感じていませんか？賃貸借契約書管理を見直すヒントを提供致します 登壇者プロフィール 東京レコードマネジメント 東京事業本部 営業部 東京営業グループ 文書管理コンサルタント 越場 久美子 氏 文書管理のライフサイクル管理・運営（東京電力様）etc… 「業務内容に合わせた文書管理設計」をコンセプトに、文書管理ソリューションサービスの提供を、お客様に寄り添って検討いたします。 |
ビジネスセミナーBwish会計事務所 7月29日（水） 12:40 〜 13:20大家さん専門税理士が教える！ |
ビジネスセミナーBSDGs不動産・都市研究所 7月29日（水） 14:40 〜 15:20銀行・行政・社会から応援される「SDGs不動産投資」とはSDGs関連の不動産事業は、高い資産価値と長期的な利益を生む。本講では専門職大学院附属研究所の実務家教員が、社会課題解決と収益性向上を両立し、応援されかつ儲かる「SDGs不動産投資」の実践方法を解説。 登壇者プロフィール 教育テック大学院大学 SDGs不動産・都市研究所 SDGs不動産・都市研究所 客員教授 石渡 浩 氏 慶應義塾大学大学院経済学研究科修了。ベターライフプロパティ（株）初代代表取締役。不動産M&Aにより同社を売却し、名誉会長に就任。現在、不動産投資家としての実務経験を活かして、大学教育にも従事。 教育テック大学院大学 SDGs不動産・都市研究所 SDGs不動産・都市研究所 所長 根岸 正州 氏 学校法人OCC理事長、SDGs不動産・都市研究所所長、教育テック大学院大学特任教授。ウィルソン・ラーニング代表取締役社長を務め、ゴードンストウン日本校設立を推進。社会価値と経済価値の両立を探究。 |
ビジネスセミナーBSIRE（ECHOES） 7月30日（木） 14:40 〜 15:20入居者募集のキモ！SUUMOの掲載情報を大家自らコントロール入居者募集はオーナー、管理会社、仲介会社、ポータルサイト、入居者と多くの関係者が関わりますが、オーナーには全体像が見えづらく課題が放置されがちです。本セミナーではその構造と改善策を解説します。 登壇者プロフィール  SIRE（ECHOES） 代表取締役 木津 雄二 氏 株式会社SIRE代表。元SUUMOで賃貸オーナー向けサービス開発を担当し、独立後にECHOESを立ち上げオーナー主体の賃貸経営支援に取り組む。5児の父。 |
ビジネスセミナーDGoWebクラウド 7月30日（木） 15:40 〜 16:20募集から入居者対応まで！BPOとAIで変える最新の賃貸管理！採用難・離職問題を解決！仲介会社との募集・契約業務を代行するGoWebクラウドと、入居者アプリ・AI・BPOで入居者対応を効率化するスマサポ。外部リソース活用で業務効率化と生産性向上を実現する方法とは！ 登壇者プロフィール  GoWebクラウド 代表取締役 重安 泰広 氏 地場大手デベロッパー、Good不動産で現場から経営企画まで幅広く経験。株式会社GoWebクラウド代表取締役。「不動産の当たりまえをかえる」を掲げ 、BPOでお客様の新たな挑戦と成長を裏から支える 。  スマサポ 代表取締役社長CEO 小田 慎三 氏 2003年㈱宅都に入社し不動産業界でのキャリアを開始。現場でアナログな業務体系やコミュニケーション課題を痛感し、テクノロジーで解決すべく㈱スマサポを設立。2016年より代表取締役（現任） |
ビジネスセミナーDナップ賃貸保証 7月29日（水） 13:40 〜 14:20もう空室に悩まない！高齢者・外国人入居で安定収益を築く高齢者・外国人の入居を「安定収益」へ変える戦略を公開 。家賃最大50カ月保証や残置物撤去、8ヶ国語対応の24時間コールセンター等、管理会社の負担を軽減し、空室対策と安定収益を両立する具体策を解説します 登壇者プロフィール ナップ賃貸保証 営業本部 部長 山下 敦 氏 金融・不動産会社に21年間在籍、営業・企画マーケティングなど幅広い業務に従事。現職にて10年賃貸保証事業に携わり、高齢者や外国人専用の保証プランを提供。住宅確保要配慮者の住まいの確保にも積極的に取り組む |
ビジネスセミナーBグローリア・ライフ・クリエイト 7月30日（木） 12:40 〜 13:20地域No.1への5年戦略 オーナーのための物件プロデュース術大学卒業後、銀行系総合不動産会社に入社。不動産仲介業務をメインに、収益用不動産の売買業務に従事。その後、戸建用地購入営業を経て23年にグローリア入社。都内を中心に個人や法人投資家向けの販売業務を行う。 登壇者プロフィール  グローリア・ライフ・クリエイト 常務執行役員 北條 康明 氏 2004年入社。賃貸管理のマネジメント業務を中心に入居者対応等、管理全般の責任者として従事。常に入居者様に不安な思いをさせないサポートを実践。功績が認められ、26年に常務執行役員に抜擢。現在に至る。  グローリア 企画事業部 次長 田村 雅人 氏 大学卒業後、銀行系総合不動産会社に入社。不動産仲介業務をメインに、収益用不動産の売買業務に従事。その後、戸建用地購入営業を経て23年にグローリア入社。都内を中心に個人や法人投資家向けの販売業務を行う。 |
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ビジネスセミナーDスペースリー 7月30日（木） 13:40 〜 14:20撮影〜CG家具置きを一気通貫！ |
ビジネスセミナーAOKULAB 7月29日（水） 14:40 〜 15:20手離れ◎！コインランドリー『Baluko』の魅力・事業解説コインランドリー『Baluko Laundry Place（バルコ）』を全国約300店舗展開するOKULABが、持ち物件や空きテナント活用による出店の魅力（資産価値向上・安定収益・節税）を解説 登壇者プロフィール OKULAB ビジネスデベロップメントディビジョン 営業本部長 兼 店舗開発責任者 渡邉 雄大 氏 株式会社OKULAB コインランドリー事業の営業本部長兼店舗開発責任者。営業戦略立案から店舗開発を統括し成長を牽引。約200店舗の出店経験を基に実践ノウハウを解説。 OKULAB ビジネスデベロップメントディビジョン マネージャー 金子 創 氏 株式会社OKULAB コインランドリー事業の営業マネージャー。店舗運営やマーケティングに従事し、現場起点で事業を捉えてきた。実務視点から解説。 |
ビジネスセミナーCクラスココンサルファーム 7月30日（木） 15:40 〜 16:20家賃を上げる不動産投資 実践セミナー空室対策、家賃アップ戦略、リノベーション、利回り改善まで、実際の成功事例をもとに、家賃を上げる不動産投資の実践ノウハウをわかりやすく解説します。 登壇者プロフィール  クラスコ・ホールディングス 代表取締役 小村 典弘 氏 14年にクラスコグループ代表に就任後、売上は2.5倍、利益は4倍へと拡大。テクノロジーとAI活用で生産性を高めるための「仕組み」を構築。成功モデルを「TATSUJIN OS」として全国に提供。 |
ビジネスセミナーB日研工業所 7月29日（水） 15:40 〜 16:20賃貸浴室リフォームの決定版 |
ビジネスセミナーAサンワード証券 7月29日（水） 12:40 〜 13:20満室経営×メキシコペソ！家賃1.7億投資家が放つ二刀流戦略19棟284室の超高稼働で家賃1.7億を稼ぐMD氏。彼が次なる一手として「メキシコペソ」に注力するのはなぜか？MBAの知見に基づき、不動産経営とメキシコペソを両立して手堅く資産を守り育てる手法を公開。 登壇者プロフィール サンワード証券 営業本部 副部長 須藤丈人 氏 国際テクニカルアナリスト連盟・認定テクニカルアナリスト（CFTe®）数多くの著名投資家や専門家、インフルエンサーなど、様々なジャンルのスペシャリストとセッションし、年間５０回を越えるセミナーに登壇。 |
ビジネスセミナーA副業民泊塾(ふくみん) 7月30日（木） 15:40 〜 16:20地主の新常識 土地が稼ぐ民泊×補助金講座地主・不動産投資家の方へ。土地資産の有効活用として民泊×補助金による収益化手法を体系的に解説。市場動向から事業計画・運用まで網羅。参加者全員に新刊を進呈 登壇者プロフィール  満室経営 代表取締役 尾嶋 健信 氏 満室経営株式会社代表取締役。不動産管理会社を経営。大前研一BBT大学講師。民泊30室運営、100室以上の立上げに関与。著書多数、新刊「はじめてでも安心 副業民泊完全マニュアル」 |
ビジネスセミナーAレベクリ 7月30日（木） 10:40 〜 11:20【時間ゼロ投資】完全放置で資産が働く！おまかせ投資TOP5富裕層で急拡大！労働ゼロで年利20〜30％を狙う「完全放置型おまかせ投資」TOP5を公開。焼肉店やホテル、自動物販など、時間を使わずにお金を働かせる2026年最新の仕組みと運用データを徹底解説します。 登壇者プロフィール  レベクリ 代表取締役 小林 昌裕 氏 2009年に会社員をしながら不動産経営を開始。区分・都内シェアハウス・地方一棟などを保有し年間家賃収入3,000万円を突破。副業を含め年間収益1億円超で独立し、現在は「副業アカデミー」を運営。 |
ビジネスセミナーA東京都 7月29日（水） 10:40 〜 11:20東京都住宅政策本部民間住宅部計画課登壇者プロフィール 氏 |
