セミナー - 【賃貸住宅フェア2023】公式サイト｜全国賃貸住宅新聞

管理２年で約1800戸増！投資家系家主を引き込む営業戦略【20日（木）11:50～12:40】

　ついに世帯減少時代に突入した日本。成長する管理会社トップはマーケットを見据え、どのような中長期の経営計画を立て、生き抜く会社作りを進めているのかを聞く。朝日不動産の管理戸数拡大に向けた、新世代家主をターゲットとした取り組みや賃貸仲介数を増やす事業モデルについて、賃貸管理会社経営者に向けに紹介・解説する。

会場：経営者向け
日時：20日（木）11:50～12:40

朝日不動産
代表取締役社長

石橋正好さん

　1961年3月27日生まれ。富山県出身。金沢大学工学部精密工学科を卒業後、信開産業(現アパホテル)に入社。 1985年10月に専務として朝日不動産に入社。 2004年9月に2代目として社長に就任。みんなから愛されるディズニーキャラクターの「ミッキーマウス」に憧れ、あだ名とCPM（不動産経営管理士）のミドルネームはミッキー。

朝日不動産、家主業の失敗事例を動画配信

【賃貸仲介会社の経営分析～ポータルサイト編～】意識改革に成功し反響4割増

企業研究vol.150 朝日不動産　石橋正好社長【トップインタビュー】

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※こちらは展示会の来場登録です。セミナーは出入り自由のため、席の予約は受けておりません。セミナーを聴講する場合は、来場登録の上、開始時刻10分前までに、「賃貸住宅フェア」会場内のセミナースペースにお越しください（席数に限り有。混雑状況次第では、密回避のため立ち見をお断りする場合もございます）

高齢者受け入れに活用進むか、死後事務委任契約のポイント解説【20日（木）11:50～12:40】

　高齢者受け入れに活用進むか、死後事務委任契約のポイント解説

会場：税務・法律・相続
日時：20日（木）11:50～12:40

あかねくさ法律事務所
パートナー弁護士

角田智美さん

　2011年弁護士登録。クライアントの皆様の悩みなど時間をかけてお聞きし、相談しやすい弁護士であることをモットーに、日々弁護士業務を行っている。不動産関連案件は多数対応している。

高齢者の賃貸入居、デメリットだけでない可能性　先進事例と国の指針を紹介

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給与、評価体系で変わる!不動産社員のモチベーションアップ策【20日（木）11:50～12:50】

会場：不動産会社向け
日時：20日（木）11:50～12:50

大和財託
代表取締役CEO

藤原正明さん

　昭和55年生、岩手県出身、岩手大学工学部卒。
三井不動産レジデンシャル株式会社で分譲マンション開発に携わり、その後不動産会社で収益不動産の売買・管理の実務経験を積む。
　2013年に大和財託株式会社を設立。収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業を関東・関西で展開。お客様のお金に関する様々な悩みを解決するべく、高い専門性と圧倒的顧客ファーストのサービスを提供している。
自社設計施工により木造・鉄骨造・RC造のすべてに対応した高品質ローコストを実現している新築1棟物件、中古物件のリスクを排除した中古1棟リノベーション物件、土地オーナーの利益最大化を実現する建築サービス、AM型賃貸管理サービスなどを、顧客のニーズに合わせて組み合わせて提案できることが強みである。
　不動産と建築をかけ合わせたデベコン（デベロッパー×ゼネコン）を武器に資産運用領域で日本No.1の会社を目指し日々経営にあたっている。

不動産会社の賃上げ続々

給与明確化、昇進への意欲向上

大和財託、障害者向けグループホーム

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ビレッジハウス・マネジメント
代表取締役社長兼CEO

岩元龍彦さん

　商社、リーマン・ブラザーズ証券などを経て2009年フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社にディレクターとして入社。2012年同社マネージングディレクター。ビレッジハウス・マネジメント代表取締役社長兼CEOも兼務。

ビレッジハウス・マネジメント、福岡、山口で団地再生次々

給与明確化、昇進への意欲向上

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3つの角度から見たリノベーション物件を知り、魅力を高める方法【20日（木）11:50～12:40】

会場：トレンド
日時：20日（木）11:50～12:40

朝日リビング
プランナー

國分麻里絵さん
南好香さん

國分麻里絵プランナー: 2020年株式会社朝日リビング（東京本社）入社
＝社内年間表彰歴＝
2021年新人賞受賞
2022年リノベーション賞東日本賃貸内装部門1位受賞
2022年リノベーション賞居宅部門1位受賞
所有資格:インテリアコーディネーター
　ブライダルドレスブランドでのマネジメント経験で培った課題解決能力を活かし、顧客目線でのプランニングを得意とする。日々のプランニング経験を元に、プランに携わる上で感じる課題点や成功事例を発信し、セミナー講師として全国各地で活動している。

南好香プランナー: 2020年株式会社朝日リビング（福岡支社）入社
＝社内年間表彰歴＝
2022年リノベーション賞西日本賃貸内装部門2位受賞
2023年リノベーション賞西日本賃貸外装部門1位受賞
所有資格:インテリアコーディネーター
　家具メーカーの営業から、物件の魅力を最大限に引き出す仕事に魅力を感じ朝日リビングに入社。見た目のデザイン性だけでなく、住む人の暮らしをイメージした使い勝手も兼ね備えたプラン二ングを得意とし、そのプランニング数は年間約60件にものぼる。
　近年ではプランニングだけでなくセミナー講師やインスタグラムの運営など多岐にわたって活動中。

『【水回りをアップグレード・前編】機能と意匠、両取りで人気』

『朝日リビング、社内表彰式でモチベーション向上』

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不動産投資で夢の海外生活を実現　サラリーマン出身家主の軌跡【20日（木）11:50～12:40】

札幌でテレビ番組のディレクターをしていたオーナーが、仕事に追われて自由がない生活からの脱却として始めた不動産投資。100戸弱所有するまで拡大。10年前に家族でマレーシアに移住し、豊かな生活を送っている。（21年9月号夢を叶えたサラリーマン家主特集）。

会場：賃貸経営
日時：20日（木）11:50～12:40

オーナー

張田ミツルさん

■海外移住/田舎移住/不動産投資/映像クリエイター
■2014年🇲🇾マレーシアへ家族移住
■2022年🇯🇵十勝芽室町へ家族移住
■アパート経営賃貸業（札幌近郊エリア）

営業マン10年/映像ディレクター10年
37才知識ゼロからアパート経営にチャレンジ
39才サラリーマンを卒業し専業大家として独立

「自分の気持ちに正直に」
「心の声にフタをしない」
「後悔しない選択と行動」

平凡なサラリーマンだった自分でも「思考と行動」を変えたことで、自由な時間を取り戻せた！という経験をライフワーク的に伝えている。

家主と管理会社が知っておくべきインボイス制度まるわかり解説【20日（木）10:30～11:20】

　家主と管理会社が知っておきたい！インボイス制度と賃貸住宅への影響や対策、7月頃時点での賃貸市場でのインボイス制度登録の動向、10月の制度開始に向けた事務面での準備方法について事例を交えて解説

会場：税務・法律・相続
日時：20日（木）10:30～11:20

税理士法人スマートシンク
代表税理士

菊地則夫さん

　1968年東京都生まれ。成城大学経済学部卒、日本大学大学院法学研究科卒。
税理士となってからは不動産税務に特化し、多くの講演やセミナー講師を務める。不動産の可能性を見出すことを得意分野とし、特に不動産組み替えや相続対策の税務は独特の手法でクライアントの評価も高い。「あの人に出会えて良かった・・・と言って頂ける税理士でありたい」をモットーとする。
主な著書／「らくらく個人事業開業のすべてが判る本」「らくらく株式会社設立&経営のすべてがわかる本」「らくらく小さな会社と個人事業の消費税がわかる本」「マイホームの税金対策」「不動産産業実務の手引別巻」

消費税控除に適格請求書必須

事例で見えた相続対策のポイント

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復調本格化！宿泊・住宅それぞれに見る外国人ビジネス最新動向【20日（木）10:30～11:20】

　入国再開で動き出した外国人ビジネスの状況と今後。民泊事業者、外国人留学生に向けた賃貸住宅を運営しているオーナーや管理会社に向けて、新型コロナウイルス禍の外国人の動向やマーケットの状況や、足元の状況、今後予想される展開について、各企業の視点で話す。

会場：トレンド
日時：20日（木）10:30～11:20

Airbnb Japan
執行役員

森厚雄さん

　早稲田大学政治経済学部卒業。サセックス大学開発学修士。日本マイクロソフト株式会社、戦略系コンサルティング会社を経て2017年3月より現職。
　日本市場における同社のホームシェアリング事業の事業拡大に向け、主に企業向けの戦略立案・実施、およびグローバルチームとの連携に責任を担う。

良品計画、Airbnbと包括協定

totonou Japan、賃貸にも設置できるサウナ販売開始

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グローバルトラストネットワークス
代表取締役社長

後藤裕幸さん

　1978年生まれ、熊本県出身。大学在学中にIT事業を立ち上げる。2003年㈲ミューゲート、2004年アジアビジネスコンサルティングの㈱ミュー、2006年㈱グローバルトラストネットワークスを設立。「外国人が日本に来てよかったをカタチに」を企業理念とし、外国人の生活総合支援企業として社会問題解決に取組む。外国人専門の賃貸保証、不動産、通信、クレジットカード、人材事業等を展開。2016年東洋経済すごいベンチャー100選出。「がっちりマンデー」、NHK-WORLD「RISING」、NHKスペシャル【令和未来会議２０２０“開国論”】、日経プラス10「SDGsへの道」、「坂上＆指原のつぶれない店」他出演。書著「外国人と共生するニッポンへ」

復活するインバウンド　留学生、就労者とも回復鮮明

グローバルトラストネットワークス、インバウンド分野で新事業

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