セミナー - 【賃貸住宅フェア2023】公式サイト｜全国賃貸住宅新聞

入居率20％でも満室に！築古物件管理のコツ【19日（水）16:00～16:50】

会場：不動産会社向け
日時：19日（水）16:00～16:50

満室ラボ
代表取締役

傍島啓介さん

　高校卒業後、上海の華東師範大学に留学。帰国後フリーター生活から清掃業で独立、有限会社ジェイアンドエムを設立。元々ハウスクリーニングの営業にと始めた賃貸住宅の退去立会いがわかり易く揉めないとして定評がある。
著書「6000件の退去立会いからわかった！空室対策はお金よりアイデアです」はアマゾンランキング２部門で１位を獲得。
空室の原因の多くは管理会社にあると考え、大家さんのための不動産管理会社株式会社満室ラボを設立。
全国の大家の会や宅建協会などで「誰でも今すぐできる空室対策の方法」を伝えている。

満室ラボ、管理物件に無料の建物診断

※全国賃貸住宅新聞の過去記事から講師に関わる記事を掲載しています。一部記事は有料会員限定で公開されています。

つばめ不動産
常務取締役

阿部学さん

　異業種で20年マネージメントを行い2年前に不動産業界に参入

【賃貸管理会社の経営分析～受託営業編～】リーシング力、空室解消で追加受託を獲得する2社を紹介

【企業研究】vol.092　つばめ不動産　桑原　学社長【トップインタビュー】

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※こちらは展示会の来場登録です。セミナーは出入り自由のため、席の予約は受けておりません。セミナーを聴講する場合は、来場登録の上、開始時刻10分前までに、「賃貸住宅フェア」会場内のセミナースペースにお越しください（席数に限り有。混雑状況次第では、密回避のため立ち見をお断りする場合もございます）

施工期間24時間！3Dプリンター住宅で賃貸業界はどう変わる【19日（水）16:00～16:50】

　3Dプリンターで作る新しい住宅の形

会場：トレンド
日時：19日（水）16:00～16:50

セレンディクス株式会社
COO

飯田国大さん

セレンディクス、24時間で完成する住宅登場

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財務改善で資産を守る 19代目地主がやってきたこと【19日（水）15:50～16:40】

　世田谷の大地主。先代が経費などをあまり気にせずに経営。家業に入り、資産規模の割にはキャッシュフローがないことに気づき、収入を増やし、経費を抑える取り組みをして改善している（22年11月号地主の挑戦）

会場：賃貸経営
日時：19日（水）15:50～16:40

サナイコーポレーション
代表取締役

眞井斎壽さん

　東京都世田谷区で400年以上続く地主の19代目として生まれる。10歳で祖父から不動産を相続するものの55歳まではメーカーのサラリーマン。2018年に家業を継ぐまで準備してきたこと、継いでからの5年間にやってきたことを紹介します。

賃貸住宅へのシェアモビリティー導入加速

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相続の失敗事例から見る遺されて困る不動産の対応策【19日（水）15:50～16:40】

会場：税務・法律・相続
日時：19日（水）15:50～16:40

山田コンサルティンググループ
常務執行役員不動産コンサルティング事業本部長

岡本清秀さん

　2003年2月山田不動産コンサルティング株式会社入社、コンサルタントとして仲介のみならず資産活用、不動産M＆A、不動産物納を始めとした様々な案件に携わりクライアントの問題解決を行う。大手金融機関や富裕層向けセミナーなど、講師実績多数。

『山田コンサルティンググループ、不動産の有効活用法を解説』

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管理9000戸超、入居率93％を維持するコンセプト賃貸活用術【19日（水）15:50～16:40】

会場：経営者向け
日時：19日（水）15:50～16:40

住まいLOVE不動産
代表取締役

水野和也さん

　東洋大学卒業　陶磁器卸売商社に就職、日本橋高島屋担当し業績を上げた。父親の友人に誘われて、昭和63年より豊橋の不動産業（社長と2人の）に従事。平成11年独立開業、現在に至る

『不動産会社の賃上げ続々』

『企業研究vol.184　住まいLOVEグループ　水野和也社長【トップインタビュー】』

『【台風15号被害】静岡、豪雨で基地局ダウン住所管理サーバー不通に』

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4年で30社超を買収した管理会社社長のM&A投資術【19日（水）14:40～15:30】

　リーマン・ショックで借金45億円を抱えた管理会社社長が、不動産投資により復活し、さらに企業のM&Aで事業を拡大しています。今回はその投資術をお話します。

会場：不動産会社向け
日時：19日（水）14:40～15:30

Colors Japan
代表取締役

藤田精さん

　毎年予算100億円のM&A買収・不動産投資を行う事でNHKでM&Aの買収王と紹介される。
平成11年に株式会社明来設立。当時、東京三菱UFJ銀行・中小企業投資育成・ジャパンベストレスキュー・大阪ガスセキュリティーサービス・関西アーバン銀行・三井住友海上火災保険株式会社他の出資を受ける。現在は、Colors Japan と一般社団法人優良リフォーム支援協会の理事を務める。

壁掛け式コンパクト洗濯機発売

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損して得取れがモットー管理4000戸超に増やした堅実経営【19日（水）14:30～15:20】

　賃貸管理会社の経営者向けに、御社が地場中小企業として着実に事業を拡大している理由について話す。

会場：経営者向け
日時：19日（水）14:30～15:20

札幌オーナーズ株式会社
代表取締役

森　賢一さん

　1959年生まれ、北海道名寄市出身。地元の高校を卒業後、札幌市内の大手賃貸仲介会社で不動産業を経験。35歳となった1994年に札幌オーナーズを設立。サラリーマン時代に借金1億円を背負い、設立当時のテーマは「生きる」。 10年で借り入れを完済した。還暦を過ぎた今でも仕事の虫とは本人談。

企業研究vol.186 札幌オーナーズ森賢一社長【トップインタビュー】

敷金や礼金、原状回復費などが0円になるサブスク、3年で会員300人超

【賃貸管理会社の経営分析　～受託営業編～】ターゲットを明確に設定し、管理獲得

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入居者がイベントを企画する　コミュニティー賃貸ができた理由【19日（水）14:30～15:20】

　北浦和に50戸の賃貸マンションを持つオーナー。コミュニティー賃貸住宅を作りたいと考えて企画。管理人を置いて入居者との日ごろのコミュケーションを重視して運営。（22年4月号話題のスポット）

会場：賃貸経営
日時：19日（水）14:30～15:20

株式会社エステート常盤
代表取締役

船本義之さん

1977年　大学卒業後、大手銀行入行。本部審査役・支店長歴任。
2003年　不動産賃貸会社へ出向、転籍。取締役社長室長・専務取締役歴任。
2018年　株式会社エステート常盤設立。代表取締役就任。
2020年　コミュニティー・マンション「コミューンときわ」建設。
2023年　シェアハウス「コミューン浦和領家」建設。

エステート常盤、全55戸のコミュニティー賃貸竣工

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駅から遠くても満室稼働「小商い」ができる賃貸住宅の付加価値【19日（水）14:30～15:30】

　駅から遠くても満室稼働「小商い」ができる賃貸住宅の付加価値について、設計企画、管理会社、オーナーなどそれぞれの立場で関わった方たちに登壇してもらう。

会場：トレンド
日時：19日（水）14:30～15:30

ブルースタジオ
専務取締役・クリエイティブディレクター

大島芳彦さん

　建築企画・設計を中心にランドスケープデザイン、ブランディング、不動産事業企画など横断的な手法を用いて不動産再生、都市再生に取り組む。全国各地では自治体とともに地域再生ワークショップ「リノベーションスクール」の開催や都市再生構想の立案を手がける。大阪工業大学建築学科客員教授。一社）リノベーション協議会理事副会長。 2016年「ホシノタニ団地」でグッドデザイン賞ファイナリスト金賞（経済産業大臣賞）。2022年「北条まちづくりプロジェクト-morineki-」で都市景観大賞（国土交通大臣賞）2022年なりわい居住型賃貸住宅「hocco」がグッドデザイン賞 BEST100 グッドフォーカス賞[地域社会デザイン]。2017年にはNHK「プロフェッショナル仕事の流儀」に出演。

物件再生、街づくりの目線必須【空き家問題に向き合う注目企業インタビュー】

(一社)プレハブ建築協会、街づくりシンポジウムを開催

ブルースタジオ、ワークスペース併用賃貸を完成

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トダピース/平和建設
代表取締役

河邉政明さん

　アトリエ付き賃貸アパート「はねとくも」オーナー
　トダピース／平和建設株式会社代表取締役 NPO法人日本ホームインスペクターズ協会(JSHI) 理事

不動産会社のSDGs取り組み方とその成果
 はねとくも、駅徒歩15分で人気のアトリエ付住宅

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トライクコンサルティング
代表

藤田弘之さん

　大手ハウスメーカー、UDSを経て現職。主な実績：コーポラティブ方式による集合住宅・宅地開発・戸建住宅・賃貸住宅・店舗兼用住宅などの用地仕入れ・事業企画・デザイン・PMなどを1,000戸以上経験。NPO コーポラティブハウス全国推進協議会理事も務める。

駅遠でも満室のコンセプト賃貸特集！～後編～

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オーナー代替わりの管理替えを防ぐ　管理会社の家族信託活用事例【19日（水）14:30～15:20】

　オーナーが高齢になったとき、どういう問題が起こるのか。もしも認知症になったら、支払いの手続きは？修繕の判断は？相続の手段として注目が集まる家族信託制度を案内できるかは、オーナー代替わりで管理を維持できるかのポイントとなりつつある。家族信託制度の概要と活用方法について、事例を交えて解説。

会場：税務・法律・相続
日時：19日（水）14:30～15:20

Ｌ＆Ｆ
代表取締役社長

森久純さん

　野村證券株式会社にて法人/個人向けセールス、IPO支援業務に10年間従事。
2003年より大手賃貸管理会社（東証プライム上場）の創業期メンバーとして入社し、営業及び戦略企画担当取締役を歴任。
2007年4月、株式会社Ｌ＆Ｆを設立し代表取締役就任。
不動産所有者のための『家族信託の相談窓口』の運営をはじめ、空き家管理サービスのNo1.全国ネットワーク『日本空き家サポート』の運営など、高齢化と人口減少が進む不動産市場の課題解決に特化した、ユニークなサービスを全国で展開している。”

空き家再生ビジネスの可能性、空き家30年で倍利活用急務

L＆F　地銀と提携、空き家課題解決図る

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