待ったなしの高齢入居者受け入れ~先進事例に見る可能性と課題~【19日(水)13:10~14:10】

 空室を生かす高齢入居者受け入れ術

会場:不動産会社向け
日時:19日(水)13:10~14:10


東郊住宅社
代表取締役社長

池田 峰さん


 米国州立大学卒業後、デザイン会社に就職。その後、広告代理店勤務、NZ移住を経て、2012年に二代目として家業に入る。自社管理物件1800室の賃貸住宅入居者に向けた食堂「トーコーキッチン」を企画し、2015年12月より運営。


高齢者の賃貸入居、デメリットだけでない可能性 先進事例と国の指針を紹介

一般社団法人不動産女性塾、セミナーに60人参加

企業研究vol.126 東郊住宅社 池田 峰 社長【トップインタビュー】

※全国賃貸住宅新聞の過去記事から講師に関わる記事を掲載しています。一部記事は有料会員限定で公開されています。


R65
代表取締役

山本 遼さん


1990年 広島県福山市生まれ。
2012年 愛媛大学卒、同年愛媛県内の不動産会社に就職。全社トップの営業成績を残し、東京拠点の立ち上げに参画。
2016年 株式会社R65(R65不動産)を設立。

 65歳以上のお部屋探し専門の不動産会社として、年間300件以上の物件仲介を支援。「高齢者賃貸」に関する講演は通算で30回以上。 『ガイアの夜明け』ほか多数のメディアに出演。(R65 HPより引用)


高齢者向け見守りサービス、1年で2倍伸長も。低価格化で導入

R65、広島支部開設

R65、地域課題解決への実証プロジェクト「RING HIROSHIMA」でMVP

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ニッショー

営業本部 副本部長

佐々木 靖也さん


 昭和63年入社、緑支店長、豊明支店長、愛知東ブロック課長、三河ブロック長、愛知西ブロック長を歴任、現在は営業本部、副本部長として仲介現場の最前線を見続けている。2013年からシニアライフサポートの立ち上げも行う。


『ニッショー、高齢者見守り 利用425件』

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※こちらは展示会の来場登録です。セミナーは出入り自由のため、席の予約は受けておりません。セミナーを聴講する場合は、来場登録の上、開始時刻10分前までに、「賃貸住宅フェア」会場内のセミナースペースにお越しください(席数に限り有。混雑状況次第では、密回避のため立ち見をお断りする場合もございます)

60年の実績でわかった 外国人向け賃貸の極意【19日(水)13:10~14:00】

 祖父の代から60年にわたり外国人入居者を受け入れてきた田丸賢一オーナー。外国人入居者を受け入れることのメリットやトラブル予防法などを解説。)

会場:賃貸経営
日時:19日(水)13:10~14:00


田丸ビル
代表取締役

田丸 賢一さん


 立教大学経済学部卒。東証一部上場製薬会社勤務を経て3代目社長となる 。賃貸経営の専門家。CFP®認定者、ほか資格多数所持。外国人賃貸に関するメディア実績多数。著書「『入居率100%』を実現する『外国人大歓迎』の賃貸経営」(現代書林)。



※こちらは展示会の来場登録です。セミナーは出入り自由のため、席の予約は受けておりません。セミナーを聴講する場合は、来場登録の上、開始時刻10分前までに、「賃貸住宅フェア」会場内のセミナースペースにお越しください(席数に限り有。混雑状況次第では、密回避のため立ち見をお断りする場合もございます)

経費がわかると見えてくる 押さえたい賃貸事業の節税ポイント【19日(水)13:10~14:00】

 経費がわかると見えてくる 賃貸事業の節税ポイント

会場:税務・法律・相続
日時:19日(水)13:10~14:00


Knees bee 税理士法人
大家さん専門税理士・司法書士

渡邊 浩滋さん


 大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。
実家のアパート経営(アパート5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。資産税専門の税理士法人に勤務後、2011年12月独立開業。2022年10月法人化。

2018年大家さん専門税理士ネットワークKnees bee(ニーズビー)を設立。大家さん専門税理士のフランチャイズ展開で全国の大家さんを救うべく活動中。
賃貸住宅フェアなど講演も多数経験。著書12冊。


【インボイス制度解説】経過措置期間に登録を判断

収益改善のサポート開始

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シャッター街再生で街に活気を取り戻す!若き経営者たちの挑戦【19日(水)13:10~14:00】

 シャッター街再生で人を取り戻す、若き経営者たちの挑戦

会場:トレンド
日時:19日(水)13:10~14:00


三角形・寿百家店
代表取締役

福岡 佐知子さん


 1978年生まれ、福岡県行橋市出身。山口大学大学院(博物・芸術論)修士課程修了。公立文化施設やアートNPOでの企画、広報等のマネージメント経験を経て、独立。2012年まちづくりNPOを設立。2015年PRと企画部門を株式会社化。2016年ワインバー『TRANSIT』、2017年デリカテッセン『コトブキッチン』を開業。2020年株式会社寿百家店設立。2022年10月『コトブキッチン』をM&Aし、出版事業をはじめました。


廃業店舗をリノべ、地域活性へ寄与【シャッター街のカフェに月3000人が来訪】

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合同会社のしろ家守舎
代表社員

湊 哲一さん


 秋田県能代市生まれ。2005年に注文家具屋「ミナトファニチャー」を設立し、注文家具を製作するかたわら、秋田県大館市のゼロダテアートプロジェクト、DIT(Doing It Together)を掲げるKUMIKI PROJECT、曲げわっぱの技術を起点としたWAPPA PROJECT、企業のCSR活動の一環としてのワークショップなど、多種多様な側面を持つ。


廃業店舗をリノべ、地域活性へ寄与【シャッター街のカフェに月3000人が来訪】

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売上100億円、経常利益5億円を目指す明和不動産の事業戦略とは【19日(水)13:10~14:00】

 熊本を中心に、鹿児島、福岡と併せて、2万4441戸の賃貸住宅を管理する。店舗は熊本の15店を中心に、鹿児島、福岡など21拠点を展開し、仲介件数は年間1万件を超える。投資用不動産の開発にも強く、今期は賃貸住宅やテナントビルの売買部門を合わせ、グループの年商は90億円に到達した。賃貸系地場不動産会社として全国トップクラスの売り上げ規模となった明和不動産の事業戦略とは。

会場:経営者向け
日時:19日(水)13:10~14:00


明和不動産
代表取締役CEO

川口 圭介さん


 熊本県出身、45歳。大学卒業後、福岡市の三好不動産に2年間勤務、2004年明和不動産入社、2014年代表取締役社長、2022年代表取締役CEOに就任。趣味は全国の美食めぐり。


廃止の通知書を一斉送付 家主からの反対はわずか10件【鍵管理を「やめた」会社に学ぶ】

明和不動産、開発事業が100億円達成のカギ【地域管理会社の経営戦略】

三井不動産レジデンシャル/ビットキー、1000戸にスマートロック導入

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家賃5万円アップも!空き家の収益物件コンバージョン事例【19日(水)11:50~12:40】

 収益性高める空き家・空きビルの住まい転用

会場:トレンド
日時:19日(水)11:50~12:40


ユースターリノベーション
代表取締役

岡田 繁さん


 


【築古を生かすコンバージョン・後編】空ビル、満室稼働のシェアハウスに

ユースターリノベーション、築43年再建築不可物件を改修

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グッドルーム株式会社
リノベーション事業部営業部マネージャー

武田 航希さん


 1992年長野県生まれ。2018年グッドルーム株式会社に入社。
リノベーション営業として築古賃貸物件の再生提案を実施。コロナ禍におけるテレワークのニーズをキャッチし、テレワーク向け賃貸リノベを展開。
2020年より一棟物件のリノベーションをメインに担当。遊休不動産の利活用提案を行い、施工後2週間で30室の満室稼働を実現。時代のニーズを捉える事と入居者目線での提案を行い、付加価値の高いリノベーションに努めている。


多拠点居住サービス活況

グッドルーム、サウナとコワーキングを融合

学生情報センター、ホテル暮らしプラン開始

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遺言書作成の下準備になる エンディングノート入門【19日(水)11:50~12:40】

 すっかり定着したエンディングノートだが、実際に書いている人はまだまだ少ない。賃貸オーナーにとっては遺言書作成の下準備にもなるエンディングノートを、どのように子どもから声かけして作成するのがいいのかを解説。

会場:税務・法律・相続
日時:19日(水)11:50~12:40


株式会社はなまる手帳
代表取締役

吉野 匠さん


相続診断士
生前整理アドバイザー1級
終活アドバイザー
仏教アドバイザー
東京にて葬儀社経営歴17年(5代目)
現在までに2,000件以上の
葬儀担当と相続のお手伝い
相続対策セミナーをさまざまな士業と10年以上開催
自身の父の相続の際に
「相続について相談する場所がどこかわからない」と痛感「日本の相続インフラを構築したい」という思いから
 株式会社はなまる手帳を設立


はなまる手帳、相続問題の解決を一元化

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設立16年で管理4万戸アーキテクト・ディベロッパーの成長戦略【19日(水)11:50~12:40】

 建築から、開発、リノベと領域広げるアーキテクト・ディベロッパーの経営戦略

会場:経営者向け
日時:19日(水)11:50~12:40


アーキテクト・ディベロッパー
代表取締役CEO

木本 啓紀さん


 ゴールドマン・サックス証券アジア・スペシャル・シチュエーションズ・グループに18年間在籍。ローン債権、債券、不動産、エクイティ、証券化商品、オルタナティブなどあらゆるプロダクトを対象とした投資業務を経験。その後、ソフトバンクグループに転じ引き続き投資業務に従事。2019年9月 当社取締役に就任。その後、ソフトバンクグループを退職し、2021年9月 代表取締役CEOに就任、現在に至る。


居住快適性と高利回りを両立【資産価値を高める建築設計・商品紹介】

アーキテクト・ディベロッパー、1棟リノベ再販本格始動

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ランドセット投資でわかった不動産による資産運用の本質【19日(水)11:50~12:40】

 不動産投資家として著書も多く出すオーナー。利回りを重視し150戸ほどまで所有しているが、60歳になり娘2人に不動産資産を引き継ぐ方法としてランドセットで賃貸住宅を購入。利回りだけではない資産価値の高い投資を行っている。(23年1月号ランドセット投資特集)

会場:賃貸経営
日時:19日(水)11:50~12:40


不動産オーナー

沢 孝史さん


 1959年生まれ。サラリーマンの傍ら1998年から副業として不動産投資を始め24年間の投資総額は30億円を上回る。利益確定、資産入替えのための売却も行い、現在は総額16億円の不動産を所有、家賃収入年間1億5千万円の安定した賃貸事業を運営している。著書多数、近著「不動産投資成功へのイメージトレーニング」


沢オーナー、全日本不動産協会兵庫県本部開催の寄席で登壇

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来店成約率95%!生産性高める賃貸仲介会社の営業独自手法【19日(水)11:50~12:40】

会場:不動産会社向け
日時:19日(水)11:50~12:40


落合不動産
代表取締役

落合 健さん


 32歳の時、約10年勤めていた父の経営していたスーパーが倒産。役員をしていたので自己破産しゼロからのスタート。その時に選んだ仕事が健康食品の営業。ところが営業完全未経験のため全く売れず。トップ営業マンに「売れる営業マンになるには何をしたら良いか?」と聞いたところ「商店街で端から端まで飛び込み営業して断られるところからだ」と聞き素直に実行。断られ続ける中で少しずつ営業のコツを得る。数年後には日本でトップクラスの営業マンの仲間入りに。そんな時、賃貸仲介業の可能性と魅力に触れ直ぐに転職。1年後の2015年に賃貸先物仲介業を起業し、徹底した業界研究をもとに独自の戦略を構築。「年間成約率95%」「月間反響率110%」という数字を安定して記録し、起業から4年半で総利益1億円突破。「このノウハウを使って沢山の企業が成功し喜んで頂きたい!」と思い2022年から賃貸仲介業を経営しながら、賃貸仲介業専門のコンサルティングを開始。コンサルティンングを受けた企業ほぼ全てが大きな結果を出し喜ばれている。反響数前年対比317%UP、売上前年対比527%UPと大きく成長した事例もあり。「私をコンサルタントとして選んで頂いた全ての企業に喜んで頂く!」を信念に日々奮闘中。


いえらぶGROUP、集客ノウハウセミナーを開催

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