賃貸住宅フェア2024大阪セミナー - 賃貸住宅フェア2024in大阪

S-1会場　家主・法律・節税

3代目地主が1万人と話してわかった土地を増やす地主、減らす地主【5日（木）11:50～12:40】

横山オーナーは、3代目地主として不動産を受け継いだ地主である。経営破綻の可能性もあった中、専門家の知恵を集めてビルを立て替え、経営も立て直した経験を持つ。現在は、その縁で不動産オーナー経営学院の代表理…

賃貸経営の強い味方　助成金・補助金の探し方と申請のコツ【5日（木）13:10～14:00】

不動産会社のサラリーマンを経て専業家主となった仲尾正人氏。今では築古旅館の再生や放課後デイサービスなどの事業も手掛けるようになった。仲尾氏が活用してきたのが助成金や補助金だ。自分にあった助成金・補助金…

大家さん専門税理士が語る　賃貸経営のキャッシュフロー改善策【5日（木）14:30～15:20】　

大家さん専門税理士として活躍する渡邊浩滋税理士。賃貸経営のキャッシュフローを改善するには、税金面のみならず客付けや長期入居への工夫も肝要だ。全体感をもって経営を考えなければならない。渡邊税理士は自らも…

建築費高騰で苦境　メガ家主が語る「新築RCの終わりの始まり」【5日（木）15:50～16:40】

高級賃貸として有名なブエナビスタ。同ブランドを経営するのが図越オーナーだ。これまで多くの新築RCを手掛けてきたが、近年の建築費高騰で今までのやり方では立ち行かない場面もあるという。今後新築はどうなるの…

家主の会代表のリレートーク　賃貸経営2025 【6日（金）10:40～12:50】

会場：S-1会場　家主・法律・節税日時：6日（金）10:40～12:50 温故知新～家主のコミュニティを守り新陳代謝を続ける～昭和38年に発足した大阪生野共同組合。糸川組合長は長きにわたって大阪で賃…

弁護士が教える　入居中でも家賃を上げる方法【6日（金）13:20～14:10】

修繕費もアップ、取得費もアップ。賃貸経営には厳しい時代だ。それにもかかわらず家賃を上げる交渉はしたことがないという家主も多いだろう。入居者に家賃をあげてもらうにはどのような方法があり、どう進めればいい…

失敗事例から学ぶ家主の法人化。目的に応じたオーダーメイドが極意【6日（金）14:40～15:30】

法人化で手残りが増えるはずが、思わぬ出費が出て結局損をしてしまった。そんな相談を受けることが多い三矢税理士。その手法が本当に自分のやりたいことに合っているのか見極めることが大切だという。実際の失敗事例…

神戸で活動するＤＸ大家の会主催者が語る「リノベ再販投資術」【6日（金）16:00～16:50】

神戸で活躍するオーナー、ＤＸ＠母ちゃん。ＤＸ大家の会の主催者としての顔を持つ。そんな彼女が得意とするのが、物件を購入後リノベを施し再販するという投資術。リノベに興味がある方にも、再販に興味がある方にも…

年間粗利4000万円を稼ぐ築古戸建テラス再生の秘訣を伝授【5日（木）10:30～11:20】

大阪市内を中心に150人以上が所属する「両立できる大家の会」を率いる川村オーナー。空き家再生の名手として活躍中だ。築古戸建てを再生、年間粗利4000万円を稼ぎ出しているという。経験を交えながら、再生の…

テナント発掘＆育成がカギ安く貸す空き家事業、拡大の極意【5日（木）11:50～12:40】

リノベーション企画・施工の美想空間は、地域一帯の不動産価値を向上し、賃料収入を最大化するエリアリノベーション事業を推進する。空き家を購入、あるいは、借り上げ、テナントの発掘まで自社で行う。大阪市なんば…

待ったなしの工事価格高騰　今できる大規模修繕への備えとは【5日（木）13:30～14:20】

人手不足に加え、原材料費や資材の高騰により大規模修繕の工事価格の上昇も止まらない。今後の建築業界はどうなるのか。現場が抱える課題に対して、有効な対策はあるのか。工事事業者の生の声を家主に届ける。会場…

塗替えだけじゃもったいない！アイデアで差がつく修繕&リノベ【5日（木）15:00～15:50】

建物の機能や美観を維持するために必要な大規模修繕。経年劣化した箇所を補修するだけにとどまりがちな修繕だが、せっかくなら、ちょっとした工夫で建物の印象をガラッと変えてみてはどうだろう。外観・内装リノベで…

１万円の再建築不可物件が2100万円になる空き家再生戦略【6日（金）10:40～11:30】

再建築不可、権利関係が複雑、建物の劣化が著しい…。さまざまな理由で売値がつかない空き家を抱えて途方に暮れる所有者は多い。立地や物件の特性を踏まえて売却先ターゲットを明確にし、年間50件の空き家を再生・…

シャッター商店街に人を取り戻した理事長がやった10のこと【6日（金）12:00～12:50】

阪急京都線水無瀬駅に隣接する商店街「島本センター」で複数の店舗を営む綿島光一さんは、商店街に初出店から3ヶ月で理事長に就任し、半分程度あった空き区画を、1年半で全て解消した。空き区画を使ってイベントを…

空き店舗リノベーションによる、商店街活性化の事例【6日（金）13:20～14:10】

近畿エリアで、商店街の活性化に取り組んだ各地の事例についてまとめた、近畿経済産業局の担当官てある吉田氏が、上手くいったエリアの特徴について話す。会場：S-2会場　空き家活用・リノベ日時：6日（金）1…

空き家2000戸を再生！物件の見極め力でリスクを最大限抑える投資術【6日（金）14:40～15:30】

会場：S-2会場　空き家活用・リノベ日時：6日（金）14:40～15:30 一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長大熊重之さん一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長、株式会社オークマ工塗代表…

街の不動産価値を上げる　不動産業、異業種、行政の関わり方【6日（金）16:00～16:50】

大阪市内の大正区、港区、生野区で区長を務め、リノベーションによるまちづくりを主導した筋原区長と、全国の自治体と連携し空き家所有者と使い手のマッチングを推進する空き家活用の和田社長による対談。自治体、民…

S-3会場　トレンド

相続・事業承継の処方箋手遅れにならないための家族信託【5日（木）10:30～11:20】

賃貸不動産を親世代から子世代にスムーズに承継できる家族信託。管理の権限を渡すこともでき、相続前から有用な仕組みだ。基本的な仕組みや流れを解説するとともに、遺言との組み合わせといった実践的な内容を説明す…

46社を購入した社長が語る不動産M&Aで事業拡大する方法【5日（木）11:50～12:40】

50社以上のM&A(合併・買収)を行ってきたColors Japanの藤田精社長。M＆Aした会社には不動産会社も含まれる。不動産は法人ごと買った方が不動産単体で買うよりも節税・融資のメリットが…

1台からでも運営できます！最新のコインパーキング経営を解説【5日（木）13:10～14:00】

空室リスクなし！超高齢化で需要確実な福祉施設での土地活用【5日（木）14:30～15:20】

賃貸トラブル対応・回避策～設備故障による家賃減額・家賃滞納者～【5日（木）15:50～16:40】

設備故障による家賃減額の対応、滞納者の立ち退き交渉などの賃貸トラブルは家主の取って大きなリスクだ。弁護士に、これらのトラブルの回避方法や解決策について解説してもらう。会場：S-3会場　トレンド日時：…

駐車場1台が稼ぐ！上場経営者のミニランドリー革命【6日（金）10:30～11:20】

カスハラ＆入居者トラブル対応管理会社を救う6.5万件の経験値【6日（金）12:00-12:50】

ヴァンガードスミスの専門相談員は全員が元警察官。その専門相談員が「お客様対応」に苦しむ管理会社のために、入居者間トラブルを収束させてきた。累計6万5000件の収束実績をもとに、「カスハラ」と「入居者間…

特殊清掃の現場を見て分かった　孤独死の実態と予備軍対策【6日（金）13:20～14:10】

これまで立ち会った清掃現場は１万件超。中にはもちろん孤独死があった賃貸住宅の案件も多い。消臭に定評があるためリピーターが多い。誠心誠意現場に向き合う清掃員の姿は、近隣住民にも安心感を与えるという。現場…

繁忙期直前！地域一番店を目指すSNS・動画戦略【6日（金）14:40～15:30】

地域一番店を目指すにあたり、エンドユーザーやオーナーへの営業活動に注力することが重要だ。本セミナーでは、今こそ取り組むべきSNS・動画・業務代行を用いた「攻めの営業戦略」を、成功事例と共に紹介する。 …

データで見える、関西エリアの賃貸入居者＆採用市場の動向【6日（金）16:00～16:50】

会場：S-3会場　トレンド日時：6日（金）16:00～16:50 株式会社リクルート賃貸総合企画営業部部長生垣貴朗さん 2008年リクルート入社。これまで、営業に従事しながら、地方自治体と連携し…

セミナー会場案内

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